物业管理公司配电房管理规定2页

1、BZHPM 配电房管理制度 编号：GG16 工程规章工作手册 版号修改状态：B0 第1页，共2页 为贯彻安全第一的方针，确保大厦供电系统安全正常运行，特制定配 电房管理制度。
1负责供电运作和巡视的人员必须持证上岗。
配电房的值班员，必须 熟。

2、变配电室运行管理制度1配电室值班人员必须取得国家规定的上岗证才能上岗。
2值班电工必须认真贯彻安全第一预防为主的方针，坚持保人身保电网保设备的原则，切实保证安全运行和安全用电。
3值班员按规定认真巡视设备运行情况，并填写运行记录：1公建变电站运。

3、变配电室值班制度1 主值班负责制。
值班长负责变配电室当值期间的全部工作。
2 值班员必须严格坚守岗位，不得擅自离岗串岗，未经批准擅自脱岗者，作违反劳动纪律处理。
3 值班人员必须严格坚守岗位，集中精力工作，服从主值班的安排，酒后不得值班，值班时。

4、1.02.03.03.13.23.34.04.1目的规范空调机组运行维护管理，确保空调机组良好的技术性能，正常运行使用。
适用范围适用于管理处空调机组运行维护管理。
职责设备运行人员负责空调机组的日常运行维护，并将情况记录在 设备设施维修记录表。

5、1.02.03.03.13.23.34.0目的规范水景设备设施日常运行维护管理，确保其的正常运行使用。
适应范围适用于各管理处水景设备设施的日常运行维护管理。
职责设备运行人员负责水景设备日常运行维护和检查工程班长负责日常运行和维修保养工作指导。

6、1.02.03.0目的加强房屋管理，确保房屋的正常使用功能和使用寿命。
适用范围适用于小区的房屋管理与维修维护。
内容序号项目内容1房屋交接验收1 小区接管时，客服中心应代表业主对发展商所建房屋及其附属配套设施进行验收，并就验收过程中发现存在的。

7、1.02.03.03.13.23.34.0目的规范电梯系统的日常运行管理，确保其正常安全运行。
适用范围适用于管理处电梯系统的日常运行管理。
职责设备运行人员配合专业电梯维保公司的日常维修保养工作；负责电梯设备设施的日常巡视检查并做好记录，发现。

8、1.02.03.0目的确保管理处设备设施颜色统一整洁。
适应范围适用于管理处设备设施颜色的管理。
内容序号设 备 名 称油 漆 颜 色附 注1消火栓泵红色2喷淋泵红色3生活泵蓝色深蓝色4消火栓泵电机灰色深灰色油漆5喷淋泵电机灰色深灰色油漆6生活。

9、QF0000GC09.0变配电房巡视记录表 管理处： 日期和时间 高压环网柜运行指示灯 是否正常有无异常响 声气味刀锁及标识 牌是否齐全。
变压器温度是否正常，器 身及高低压接线端有无发 热变色迹象，有无异常响 声和气味。
配电柜电源指示灯。

10、1.02.03.03.13.23.33.44.0目的规范给排水设备设施管理,确保其处于良好状态，保证生活消防用水的需要。
适用范围适用于管理处给排水设备设施的管理。
职责设备运行人员负责给排水设备的操作监控记录及日常维修保养。
工程班长负责给排水。

11、1.02.03.03.13.1.13.1.23.1.33.1.43.1.53.23.2.13.2.23.2.33.2.43.33.3.13.3.23.43.4.13.4.23.4.33.4.43.4.5目的落实消防安全措施，维护住户及物业的。

12、空置房管理规定空置房管理规定 共 1 页 第 1 页 1. 空置房由事务员进行日常管理。
2. 管理员根据季节变化定时对空置房进行开窗通风散热。
必要时应进行烘干 处理，防止墙面天花发霉木制品生虫及变形。
3.对于精装修的房屋应在夏季到来之前。

13、空置房物业助理岗位说明书职位名称：空置房助理职责范围：每人负责50套空置房管理职责要求：空置房维护职责描述：房间检查项目1 门窗部分1 房门门锁是否开关正常，磁吸有否松脱，各处有否积尘。
2 窗框是否有污垢，玻璃是否有裂纹，是否洁净明亮，是否。

14、1项目财务人员应对申请支付报销交易发生的真实性和合理性作合理保证。
2有效凭证指的是可以作为报销真实发生的支持文件，包括： 1 中华人民共和国发票管理办法规定的各类发票，有加盖发票专用章； 2财政票据及行政事业性收费收据，有加盖收款单位用章。

15、6.2 6.2 水泵房管理制度水泵房管理制度 1 1 目的目的 水泵是小区的重要设备，水泵房的清洁设备的完好涉及到居民切身利益。
为保证水泵正常运行，确保正常供水，特制定以下管理制度。
2 2 适用范围适用范围 适用于公司管辖范围内水泵房的。

16、配配电电房房运运行行记记录录 项目名称： 巡检 时间 巡检人 号变压器 号变压器配电屏及补偿柜 备 注 功率因数 变压器相 最高温度 线电压 额定 电压 5 电流A 功率因数 变压器相 最高温度 线电压 额定电压 5 电流 A指示灯 是否 。

17、1 1 装修申请装修申请 1.1 业主租户使用人，在办理完商铺的接管验收手续后需要装修的，必须提 前 710 天到购物广场管理公司领取申报装修的有关资料，并提供如下资料： 1 装修设计方案和图纸； 2 施工单位资质证书复印件一份； 3 施工。

18、配配电电房房巡巡检检表表 年 月 日 种类项 目 检查内容编号时间检查状况 变压器 温升有无异常温升不超过550C，是否有 异响。
磁套管是否清洁，有无裂纹和放电 迹象。
低压配电屏 各屏指示灯是否正常，电压表和功率因数 表是否在额定值内，电。

19、安全用电管理规定安全用电管理规定 共 2 页 第 1 页 项目安全用电管理的主要责任部门为工程部和保安部。
物业各部门要配合主 要职能部门，切实做好项目的安全用电管理工作。
确保项目用电安全事故的零发 生率。
1.严禁擅自迁移改动或者擅自操作。

20、服务标识管理规定服务标识管理规定 共 2 页 第 1 页 1.服务人员的标识： a物业部各类管理人员均着不同颜色式样统一的服装保安除外 ； b各类服务人员在当值工作时必须戴统一的工号牌。
工号牌应明显标识出工作人 员的编号，便于用户识别记忆。

21、空置房管理规定空置房管理规定 共 1 页 第 1 页 1. 空置房由事务员进行日常管理。
2. 管理员根据季节变化定时对空置房进行开窗通风散热。
必要时应进行烘干 处理，防止墙面天花发霉木制品生虫及变形。
3.对于精装修的房屋应在夏季到来之前。

22、二次装修管理规定二次装修管理规定 共 2 页 第 1 页 为了保障全体业主的利益和小区大厦管理秩序，特根据政府有关法规的 精神，制定住所二次装修的管理规定如下： 1.二次装修必须办理报批手续 1.1 业主如需进行二次装修，必须先向管理处索取。

23、1 培训教材管理规定培训教材管理规定 1目的 为了使培训教材规范化，实现培训资源共享，方便借阅使用。
2适用范围 公司各职能部门及各项目部。
3职责 4术语 5程序 5.1 教材来源 5.1.1 培训教材必须是经试讲核准合格的内容。
包括：文。

24、GC014 发电机房管理规定 1 发电机房由配电房值班员管理，非工作人员进入发电机房，须经过机电主管或管理处批 准后，由机电值班员陪同方可入内。
2 配电值班员必须熟悉发电机的基本性能和操作方法，发电机运行时应做经常性的巡视检 查。
3 应。

25、GC010 配电运行管理规程 1 工作目标 确保配电房高低压设备安全运行。
2 适用范围 小区内配电房高低压设备变压器等。
3 工作程序 3.1 每班必须清洁值班室配电室环境，每班对高压环网柜巡视两次。
3.2 春冬季对变压器每二小时巡视一。

26、商铺租赁与经营管理规定商铺租赁与经营管理规定 为了保证顺驰太阳城的环境安全的可靠性和商铺整体观瞻的 统一协调，为创建全国优秀示范小区打好基础，特对商铺租赁与经 营做如下规定，敬请各位业主遵守： 一商铺的租赁管理一商铺的租赁管理 商铺业主不论。

27、电气维护保养规定电气维护保养规定 1.01.0 目的目的 正确安全地对电气设施设备进行维保，使其处于良好运行状态。
2.02.0 适用范围适用范围 物业公司所属各管理处。
3.03.0 管理内容管理内容 3.1 变压器的运行维护 3.1.1。

28、代养花木管理规定代养花木管理规定 1.01.0 目的目的 向业主提供规范的代养护花木服务，确保服务质量。
2.02.0 适用范围适用范围 物业管理公司所有对外代养护花木服务工作。
3.03.0 管理内容管理内容 3.1 代养护花木根据其价值。

29、配电柜检修工作票配电柜检修工作票 小区大厦名称： 年 月 日 1 工作负责人监护人 ： 值班电工： 参加维修工作人员： 2 工作任务及地点： 3 计划工作时间：自 年 月 日 时 分 至 年 月 日 时 分 4 工作条件停电或不停电 ： 5。

30、风机房管理规定 1 严禁无关人员进入风机房。
2 风机房设备由工程部空调班负责维护保养及日常巡查。
3 风机房内必须保持整洁，各类标志清晰，不得存放杂物或做其他用途。
4 进入风机房维修必须注意用电防火安全。
5 空调员工每天一次巡查风机房。

31、版号:A作业指导书电梯机房管理规定更改号:0WI5.9.308页码:1110目的规范电梯机房的管理,确保电梯正常运行.20适用范围适用于辖区电梯机房的管理.30职责31电梯运行人员负责电梯机房的管理40内容和过程控制41严禁非工作人员进入电。

32、湖南影视会展物业管理有限公司编号:YSHZZY0110作 业 指 导 书版号改次:A0样板房管理页数:第 1 页 共 1 页1.0 目的:规范样板房的日常管理工作,配合小区楼盘销售.2.0 适用范围:小区样板房3.0 职责:3.1 客户中心。