1、1.02.03.03.13.1.13.1.23.1.33.1.43.1.53.23.2.13.2.23.2.33.2.43.33.3.13.3.23.43.4.13.4.23.4.33.4.43.4.5目的落实消防安全措施，维护住户及物业的安全。适用范围适用消防安全管理。内容施工管理任何在小区内需动火的施工工程，管理处必须事先要求施工单位申报，办理动火作业手续，指定施工单位现场安全责任人，经管理处批准后方可施工。管理处必须要求施工单位在动火前采取切实有效的防火安全措施，管理处明确监管责任人并进行施工监督。施工单位动火完毕后，管理处应督促施工单位立即清理现场，防止留下火种而引起着火，并验收。在重
2、点部位、危险地段（变压器室、供配电房、停车场（库）、发电机房和楼层动火）必须经客服中心经理批准并做好防备工作后才可动火。动火必须做到“七不、四要、一清。”1) 动火前“七不”：a. 防火、灭火设施不落实不动火。b. 周围的易燃杂物未清除不动火。c. 附近难以移动的易燃物未采取安全防范措施不动火。d. 凡盛装过油类等易燃物的容器、未经清除不动火。e. 凡储存有易燃、易爆物品场所，未经排除易燃物品的不动火。f. 在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全防护措施的不动火。g. 未配备相应的灭火器材不动火。2) 动火中“四要”：a. 动火前要指定现场安全负责人。b. 现场安全负责人
3、和动火人员必须经常注意动火情况，发现不安全苗头时，要立即停止动火。c. 发生火灾事故时，要及时扑救。d. 动火人员要严格执行安全操作规程。3) 动火后要“一清”：动火人员和现场负责人在动火作业完成后，应彻底清理现场火种，然后才能离开现场。设备管理供配电房、发电机房及其他重要机房内禁止堆放易燃物。禁止吸烟，按规定配置消防器材并能方便取用。各走道、楼梯口等疏散部位要保持畅通，疏散标志和安全指示灯要保证完好状态，禁止在走道、楼梯、垃圾桶旁烧纸。管理处所有员工必须遵守国家有关消防法律、法规和公司制订的消防管理规定。管理处所有员工应爱护消防设备、设施和器材。消防设备、设施管理人员应按规定定期进行维护和保养，以保证设备、设施、器材的完好及正常使用。培训与宣传护卫队长应举行消防安全培训，参加人员为所有员工。护卫队长应对小区住户进行消防宣传。预防工作对小区消防设备设施定时检查。对重大安全隐患登记造册，实行日常监管和动态监管，督促有关单位对重大隐患进行整改。建立安全值班制度，确保火灾事故信息及时传递，实施有效救援。护卫队长制定消防演习方案并按计划实施。做好各类新建及技改项目的消防安全审批工作，经常对商业网点、公共聚集场所等进行消防安全检查，消除火灾隐患。
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