1、管道运行维修管理规定管道运行维修管理规定 1.01.0 目的目的 使给排水及天然气管道处于良好运行状态。 2.02.0 适用范围适用范围 物业公司所属各管理处。 3.03.0 管理内容管理内容 3.1 给水系统 3.1.1 管道运行维修人员每月应对住宅区内主干管线进行定期检查、维护、发现问题及时 报 告，并根据安排执行检修工作，检查记录见给水系统月检表 。 3.1.2 必须确保消防管道正常供水，确保消防管道上的各种阀门始终处于开启状态。 3.1.3 消防管道、消防阀门、消防箱、消防栓、消防接合器都应有明确的标识。 3.1.4 管理运行维修人员每月应对住宅区内给水干管，消防拴，消防接合器及消防自
2、动灭火 系统进行巡检，发现问题及时检修。 3.1.5 管道运行维修人员每半年应对住宅区内水池、 水箱进行清洗、 消毒、 保持其清洁卫生， 防止二次供水的污染。 3.1.6 管道运行维修人员每半年应对消防泵进行定期检查保养,并试运行 10 分钟。 要保持消 防泵电气系统正常工作，水泵正常供水，阀门及消防栓配套齐全，工作正常。 3.1.7 在管道检修工作中若确需停水须发出停水通知 ， 并采取相应的技术措施减少停水对 住户造成的损失。 3.1.8 装修中，根据业主需要在竣工验收时对给水管道进行测试，见冷热水管试压测试记 录 。 3.2 排水系统 3.2.1 管道运行维修人员每季应对主排水干管、阴井进
3、行检查清理，发现问题及时报告并积 极参加检修工作，记录于排水系统季检表 。 3.2.2 主干排水管道及阴井检修时对所清除的污物要随即转运出作业区，控制污染面，作业 完毕后应尽快恢复原貌并清洁作业区。 3.2.3 主干排水管道及阴井检修发生占道及地面开孔时，在作业区域内划出明显标识，并制 定车辆绕行路线。 3.2.4 夏季到来之前应对住宅区内的所有屋面排水系统，地下雨水排放系统进行检查，并对 检查出的问题及时进行处理，见 工 程 综 合 检 查 表 。 3.2.5 夏季每月对住宅区内排水管线及设施进行定期检查，及时疏导堵塞管道，保证各排水 管线畅通排水顺利。 3.2.6 每年对厌氧生化处理池进行一次例行检查，保证进出气系统畅通无阻见工程综合检 查表 。 3.3 天然气管道系统 3.3.1 每月对调压箱进行清洁，日常工作中发现漏气立即报告，并及时组织抢修。 3.3.2 天燃气管道应作明显的流向
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