物业公司公司职员宿舍管理规定4页

1、消防管理的规定消防管理的规定 一 保安人员是区域内义务消防队伍的主要组成部分。
要积极配合 公安消防部门，认真贯彻预防为主防消结合的方针，展开防火 宣传，普及消防知识。
二 经常检查防火安全工作，发现问题及时纠正，立即整顿。
三 管好消防器材。

2、1 工作目的规范对施工动火的管理工作，确保小区消防安全。
3 工作职责3.1 管理处经理负责动火许可证的审批；3.2 工程主管负责动火前防火安全措施的审查；3.3 保安队长负责动火期间的监控巡查和动火完毕后的现场清查。
4 管理规定4.1 本单。

3、万科职员手册2004版欢迎辞2王石致辞3公司介绍篇4公司沿革4品牌之路4公司理念5入职指引篇8第一章 入职程序8第二章 职场纪律10第三章 薪酬福利12第四章 学习与发展17第五章 绩效管理20第六章 奖励和处分21员工关系篇24第一章 劳。

4、安全用电管理规定安全用电管理规定 共 2 页 第 1 页 项目安全用电管理的主要责任部门为工程部和保安部。
物业各部门要配合主 要职能部门，切实做好项目的安全用电管理工作。
确保项目用电安全事故的零发 生率。
1. 严禁擅自迁移改动或者擅自操。

5、机房卫生管理规定机房卫生管理规定 共 1 页 第 1 页 为做好机房内外和设备的清洁工作，保证设备的最佳运行环境，特制定本卫 生制度。
1. 机房内不得吸烟随地吐痰乱丢杂物。
2. 各班员工必须按时清洁机房地面，做到无明显污渍，无杂物无粉尘。

6、服务标识管理规定服务标识管理规定 共 2 页 第 1 页 1. 服务人员的标识： a物业部各类管理人员均着不同颜色式样统一的服装保安除外 ； b各类服务人员在当值工作时必须戴统一的工号牌。
工号牌应明显标识出工作人 员的编号，便于用户识别记。

7、BMDJ070 绿化管理规定绿化管理规定 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 页 第 1 页 1. 花卉公司绿化工负责大厦区域内的的绿化养护工作。
2. 管理处主任以绿化检查标准为准则，每周检查一次大厦绿化养护状况，记录 在。

8、司机管理规定 试 行 第一条 公司司机必须遵守中华人民共和国道路交通管理条例及有关交通安全管理 的规章规则，遵守公司员工管理手册之规定，安全驾车。
第二条 司机应爱惜公司车辆，平时要注意车辆的保养，经常检查车辆的主要机件。
每 月至少用半天的。

9、致 : 人事及行政部 申请部门: 区域 部门分行 申请人: 日期: 职职员员咭咭片片申申请请表表PA14PA14 请请将将此此表表格格传传真真至至所所属属的的人人事事及及行行政政部部 分行电话:传真号码: 分行地址:中 英 注意 : 所有新。

10、3)安护负责人能熟练掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案，并能有效组织实施。
(4)小区技术作业人员按照有关规定取得岗位证书，挂牌上岗。
3服务时间周一至周日在小区管理处进行12 小时业务接待并提供服务。
2、综合物业服务日 常管 理与服 务4工作计划制定小区物业管理与物业服务工作计划并组织实施，每季度向委托方报告一次计划实施情况。
5服务规范服务规范 服务规范应符合南京市物业管理行业规范要求。
6管理制度(1)有明确的值班制度和交接班制度，工作有记录。
(2)制定管理处内部管理制度、考核制度和培训制度。
7制度公示服务场所公示服务场所公示办事制度、办事规章、服务标准、收费依据、收费标准、急修服务内容、投诉渠道。
服务窗口布置应人性化。
8报修、投诉受理(1)24 小时受理业主或使用人报修。
接到任何报修半小时内到达现场处理(预约除外)。
小修一日内修复。
有完整的报修、维修和回访记录。
服务时限不得因节假日和休息时间顺延。
(2)对业主或使用人的投诉在24小时内答复处理。
9服务收支物业管理服务费收支每半年向业主公布一次，公共水电费分摊每两月向业主公布一次。
10满意度调查每年二次对业主或使用人进行满意情况普测，平时采取多种形式与业主或使用人沟通，沟通面不低于小区住户的90%，对测评结果分析并及时整改。
11特约、便民服务能提供四种以上特约服务(有偿)和四种以上便民(无偿)服务。
12小区业主活。

11、服务标识管理规定服务标识管理规定 共 2 页 第 1 页 1. 服务人员的标识： a物业部各类管理人员均着不同颜色式样统一的服装保安除外 ； b各类服务人员在当值工作时必须戴统一的工号牌。
工号牌应明显标识出工作人 员的编号，便于用户识别记。

12、水池水箱管理规定水池水箱管理规定 1 水池水箱结构完整，加盖加锁，出水口干净，并申办二次供水 卫生合格证。
2 由专业公司定期做水池水箱的清洁工作，并提供水质化验报告， 经防疫站认可。
3 清洗水池水箱人员须持健康证等有关证件，并经防疫站认。

13、风机房管理规定 1 严禁无关人员进入风机房。
2 风机房设备由工程部空调班负责维护保养及日常巡查。
3 风机房内必须保持整洁，各类标志清晰，不得存放杂物或做其他用途。
4 进入风机房维修必须注意用电防火安全。
5 空调员工每天一次巡查风机房。

14、管理费收缴管理规定 财务部用户资料管理岗及审核岗每月1日出当月管理费付款通知单，由管理 部派送给用户，并设付款通知单签收本签收。
外地用户由财务部通过邮递方 式通知缴费。
付款通知单一式两联，各费用项目分别列示，并注明费用所属期。
除管理费 为。

15、交通管理规定交通管理规定 一 所有进入小区的车辆必须听从从管理人员的指挥，服从小区 交通管理的有关规定。
二 小区的道路按照交通法规要求设置人行横道线 禁停 禁鸣 限速等交通标志，车辆要按指示行驶停放。
三 禁止拖拉机泥头车进入或通过小区，。

16、第 1 页 共 2 页 动用明火管理规定动用明火管理规定 1 在小区的任何部位需动火作业的必须办理动火手续； 2 承担动火施工的单位和个人，必须在动火前向管理公司办理临时 动火许可证申请表 ，详细说明动火的事由动火部位起止时间 动火范围采取。

17、第 1 页 共 3 页 卫 生 消 杀 管 理 规 定卫 生 消 杀 管 理 规 定 一一 目的：目的： 为了规范卫生消杀工作程序，净化小区环境。
二二 范围范围 小区绿化带下水道化粪池设备房办公房公共卫生间 各单元后花园车库垃圾筒等。
三。

18、第 1 页 共 2 页 小区消防管理规定小区消防管理规定 认真贯彻 消防法 预防为主 防消结合 的方针， 实行 谁 主管谁负责的原则，逐级落实防火责任制和岗位防火责任制， 确保小区业主住户的生命财产安全，做到人人都熟悉消防安 全知识。
大家齐。

19、第 1 页 共 2 页 监控中心管理规定监控中心管理规定 一 监控中心实行轮班全日值班制度，确保实行 24 小时监控，值班人员不 得随意离开值班室，值班人员要遵守值班岗位职责，每日作好值班记 录。
二 当班人员要有高度的责任心和警觉性，能熟。

20、第 1 页 共 3 页 管理例会规定管理例会规定 一一 公司例会规定：公司例会规定： 公司工作例会主要是对公司各部区域的每月每周运作情况进行汇报 检查组织协调落实进度布置任务。
会议所做出的决定对各部门有约束 力。
各项任务的落实执行情况是各部。

21、1 专柜装修管理规定专柜装修管理规定 编号：营专 03001 为 了 加 强 商 场 的 经 营管 理 ，为 商 户 提 供 更好 的 管 理 服 务 ，建 立商 场 及 专 柜 的 良 好 形 象 ， 特 此制 定 本 规 定 。
一 专。

22、 管道运行维修管理规定管道运行维修管理规定 1.01.0 目的目的 使给排水及天然气管道处于良好运行状态。
2.02.0 适用范围适用范围 物业公司所属各管理处。
3.03.0 管理内容管理内容 3.1 给水系统 3.1.1 管道运行维修人。

23、 消防设施管理规定消防设施管理规定 1.0 目的目的 为了确保小区住户生命财产安全，保证消防设备随时处于正常状态，提高 人员管理意识和安全责任感。
2.0 适用范围适用范围 物业公司所管理项目配置的所有消防设施设备。
3.0 管理内容管理内。

24、 5 1.1 1.1 设施设备综合管理规定设施设备综合管理规定 1 1 目的目的 从总体上确立各类设施设备的管理要求，确保各类设施设备管理工作的统 一完整和完善。
2 2 适用范围适用范围 适用于公司各部门对设施设备的综合管理。
3 3 引。

25、版号:A作业指导书电梯安全管理规定更改号:0QP5.9.301页码:12为保证电梯的正常运行,更好地为顾客服务,特制订以下规定:10电梯保养公司必须具有电梯维修保养资质,且有维修保养相适应的各种机具设备仪表和调试检测手段,必须具备具体的质量。

26、版号:A作业指导书电梯钥匙管理程序更改号: 0WI5.9.306页码:1110使用的三角钥匙上必须附有安全警示牌或在三角锁孔的周边贴有警示牌,禁止非专业人员使用三角钥匙,门开启时先确定轿厢位置.20电梯运行人员应取得特种设备操作证,负责电梯。

27、版号:A作业指导书安防器材管理规定更改号:0WI5.104页码:1210对讲机的管理1 1对讲机是秩序维护员执行任务的工具,在使用过程中,人为损坏由当事人赔偿12对讲机仅供秩序维护员执勤时使用,严禁用作其他用途,若利用对讲机从事违法活动,将。

28、版号:A作业指导书水电计量管理程序更改号:0WI5.902页码: 1210目的规范各物业服务中心项目水电抄表及水电报表编制及审核.20范围适用于各物业服务中心项目及由物业公司代为负责水电管理的前期项目.30水电抄表及水电报表管理.31水电抄。

29、保安宿舍管理规定 为了规范保安宿舍的管理, 提高各队员的作息质量, 改善宿舍的环境卫生,特出此保安宿舍管理规定 ,望各队员严格遵守,落实执行. 1保安宿舍日常管理由领班负责,严格按公司所规定要求加于监督,对违反有关宿舍管理的队员可进行必要的。