top100

1、二线城市，市场预期同样转折，购房者观望情绪愈加严重。
压力城市市场形势愈加严峻，天津、昆明、长春等19城落地“限跌令”。
受此影响，房企打折降价常态化，特价房、工抵房等优惠频出。
企业层面，2021年规模房企销售增速罕见出现负增长。
规模房企整体的目标完成情况也远不及历史同期，平均目标完成率不到90%，明显低于过去三年105%以上的平均水平。
在行业去杠杆、市场降温的背景下，不断出现大型房企风险暴露，金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降，行业从“控制风险”到“暴露风险”。
展望2022年，企业整体业绩预期将更为保守，仍会有一定规模的房企面临负增长困境。
短期内谨慎投资预期难以大幅扭转，投资力度修复仍需要3-6个月。
融资方面，行业融资管控趋于常态化，企业偿债压力仍然较大。
同时，新常态下规模房企整体经营逻辑将加速向“以销定投”转变，更好地平衡财务杠杆、提升运营管控效率，防范风险、降本增效。
01规模：百强房企全年累计业绩同比降低3.5%2021年12月，TOP100房企实现销售操盘金额9940.1亿元，单月业绩同比降低35.2%，较11月环比增长32.4%。
从累计业绩来看，年内百强房企累计业绩增速持续放缓，截至12月末累计销售操盘金额较2020年同比降低3.5%，规模房企销售增速罕见出现负增长。
全年来看，2021年中国房地产行业的企业整体销售，表现为先扬后抑的走势。
一季度，市场购房情绪延续了去年末。

2、弱于往年，成交整体回升幅度着实有限。
2楼市新年开局惨淡2022年1月，房地产市场开局惨淡，供求急速下滑。
29个重点监测城市商品住宅供应面积同、环比分别下降43%和58%，成交面积环比下降37%，同比跌幅扩至46%。
一线城市成交再陷低迷，环比下降21%，同比跌幅扩至38%。
其中，上海第六批次新房集中入市，成交明显放量，环比增长43%，同比仍下降8%。
北京、广州成交异常低迷，同比近乎腰斩，深圳同比跌幅更是高达60%。
北京新房供应大幅减少，去化表现持续分化，多数项目延续2021年底的促销力度。
广州房企供货节奏放缓，热销盘停止分销合作，到访量、去化率皆大幅下滑。
深圳市场明显遇冷，部分楼盘去化率低至10%，曾经的网红盘开启全民营销。
25个二、三线城市成交跌至低位，同、环比跌幅都在40%以上。
32022年预期负增长目前，行业下行并真正迎来负增长时代已成为共识。
商品房销售规模经过5年的高位运行之后，将处在下调筑底过程中。
1月，国家统计局公布了2021年房地产行业数据。
2021年，房地产业新房销售和开发投资规模均创新高，分别增1.9%和4.4%。
但下半年新开工、土地购置和开发投资均降至冰点，新开工和拿地同比降31%和33%。
4融资环境依然严峻2022年房企的境内外融资环境依然严峻。
目前，穆迪、惠誉、标普三大评级机构对房企的信用评级以下调为主，多针对已暴雷或发生违约的房企。
而在境外融资环境紧张的同时。

3、企业公布、CRIC、中国房地产测评中心等，主观评判指标则是通过对房地产业内人士、投资者、券商、媒体、业主等的访谈调研，和公开资料的深度剖析等途径为指标赋值。
品牌传播力榜单指标评价体系共包含四个一级指标，包括媒体推广、产品推广、曝光度、投资者关系，以及多个二级指标。
另外，在指标体系之外，我们设置了加分项（比如重大事件营销等）和减分项（特定负面事件的影响）。
榜单解读2022年首月，辞旧迎新，房企回顾2021年，展望2022年，保交付、客户为中心、产品力、服务力、组织力、数字化赋能等词汇被反复提及，彰显出房企坚持高质量长期发展的信心。
热点事件上，碧桂园家圆服务主题曲、宋卫平和绿城的设计天团开创新大会、华润置地与招商银行签署230亿并购融资战略合作协议等成为行业关注热点。
品牌传播力排名方面，碧桂园、万科地产、龙湖集团位列前三，融创中国、华润置地紧随其后。
1交付力成为房企品牌美誉度、公信力又一关键词随着长期主义成为行业共识，越来越多房企开始重视“产品力”的提升，而交付力作为其中一环近年来更是越发受到重视。
除了交付时间、交付质量等传统的指标外，不少规模房企致力于打造更高品质、更人性化、更重视客户体验的产品交付环节和交付标准，这都是企业树立积极的产品品牌、口碑和公信力的行动。
把住”保交付“的脉搏，守住企业根本生命线，在房住不炒政策调控主基调下，行业监管持续深化，企业融资收紧、偿债压力加大。

4、续爆发，短期内大部分企业的偿债压力难言改善。
随着房地产行业发展逻辑改变，企业需要改变路径依赖，真正回归产品时代，坚持长期主义，房地产仍将是我国经济的重要压舱石和支柱产业。
排名行业变化较大 万科蝉联第一根据测评研究报告，2022房地产开发企业综合实力TOP500前三位由万科、中海、保利占据。
其中，万科蝉联第一，中海、保利分别位列第二、三位，碧桂园、招商蛇口、华润、龙湖、融创、金地、新城分列四至十位。
与2021年相比，2022年榜单变动率明显变大。
其中，TOP10变动率为20%， TOP50变动率为26%。
产品品质优秀，财务成本控制良好的房企排名提升明显。
规模巨大，但流动性出现问题的房企则排名下降较多。
从区域划分看，华东地区占比38%，华南地区占比21%，中部地区占比15%，同比有所提升；华北地区占比17%，西部地区占比7%，东北地区占比2%，同比有所下降。
华东、华南企业数量占比近六成，中部地区占比略有提升，继续保持良好发展态势。
规模龙头房企稳中有进 集中趋势有所下降2021年，TOP500房地产开发企业总资产均值为916.78亿元，同比增长10.47%，增速较上年下降6.17个百分点；净资产均值为211.93亿元，同比增长18.52%，增速较上年提升0.63个百分点。
总体来看，TOP500房企总资产规模维持增长，增速则是自2017年见顶后，连续四年下降。
净资产同样保持增长，增速近三年。

5、房地产企业销售业绩排行榜单TOP100，以供参考。
注：中指院发布数据不含港澳台地区。
榜单解读：百强企业2022年1-2月销售额累计10312.9亿元，其中2月单月销售额累计4169.2亿元，百强企业累计单月销售额环比下降32.1%；入围门槛由1月的11.7亿元累计销售额提高78.6%升至20.9亿元；87家企业已公布1-2月累计销售面积，共计6935.1万。
30家企业1-2月累计销售额超过100亿元，榜首碧桂园销售额达到924.6亿元，预计将在3月突破1000亿元，万科、融创中国2家企业累计销售额超过500亿元；15家企业累计权益销售额超过100亿元，仅碧桂园、万科2家企业权益销售额超过500亿元。
星河湾集团、敏捷集团、中冶置业、珠江投资、中丞控股5家企业权益销售额占比为100%，此外还有绿地控股、越秀地产等18家企业权益销售额占比高于90%，仅大唐地产、绿城中国、国贸地产、弘阳地产4家企业权益销售额占比不足50%。
99家企业累计销售额环比均增加，其中方圆集团、大唐地产等22家企业累计销售额环比增长超过100%，即2月单月销售额高于1月单月销售额，三盛集团累计销售额环比增长226.53%，2月单月销售额约为1月的2.3倍，信达地产累计销售额环比增长558.95%，2月单月销售额约为1月的5.6倍。
17家企业1-2月累计销售面积超过100万，其中碧桂园更是突破1000万达到了。

6、主要来自企业公布、CRIC、中国房地产测评中心等，主观评判指标则是通过对房地产业内人士、投资者、券商、媒体、业主等的访谈调研，和公开资料的深度剖析等途径为指标赋值。
品牌传播力榜单指标评价体系共包含四个一级指标，包括媒体推广、产品推广、曝光度、投资者关系，以及多个二级指标。
另外，在指标体系之外，我们设置了加分项（比如重大事件营销等）和减分项（特定负面事件的影响）。
榜单解读3月，春暖花开，房企在品牌宣传活跃度上也有所提升，本月房企业绩发布、春季招聘、助力抗疫、三八节“致敬她力量”等多个事件及品牌宣传取得不错的曝光效果。
热点事件上，万科2021年度业绩沟通会，郁亮向股东诚恳道歉业绩下滑，分析指出净利润下滑原因，归结为管理离散度大、多赛道探索成本高，并提出了解决方案，引发业内热议与思考。
碧桂园与招商银行签署150亿地产并购融资战略合作协议、融创“春愈深美好愈浓重，正是归心交付时”官微阅读量突破10万，也凸显出大众对企业融资以及交付力的重视。
此外，本月逢每年的315日，依然有不少房企项目“上黑榜”，也充分彰显出，产品是一切品牌的根基，只有注重产品的品质，才能使品牌常青，并充分赢得品牌的溢价率。
在品牌传播力排名方面，碧桂园、龙湖集团、华润置地位列前三，旭辉集团、保利发展紧随其后。
1房企年报密集披露多维度展现企业实力及品牌形象3月是各家房地产企业集中披露年报的时期，由于疫情在全国各地持续发酵。

7、据统计是以2022年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在佛山的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。
本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
从2022年1-3月佛山各大房企销售金额来看，分房企来看，保利以34.1亿元的成交额夺得佛山1-3月销售额排行榜冠军，碧桂园以26.2亿元的销售金额位居榜单第二，龙光集团以24.4亿元的销售金额位居榜单第三。
万科、时代中国、美的置业、雅居乐集团等四家房企的销售额在10-24亿元之间，其余佛山TOP20房企销售金额均超过5亿元。
从1-3月份佛山房企销售面积来看，碧桂园凭借19.5万平的销售业绩夺得佛山1-3月销售面积排行榜冠军。
保利发展和龙光集团分别位列全市第二、第三位，销售面积分别为17.8万平和14.5万平。
其余TOP20房企，1-3月的销售面积均超过2.5万平。
特别声明：佛山房地产项目销售数据统计是以2022年1月1日-3月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在佛山的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课。

8、物业企业的总收入达到1157.1亿元，占50家物企总收入比重为64.3%。
可以看出，头部物业企业占据多数市场份额，行业“马太效应”持续上演。
从数量来看，2021年营收达到百亿及以上的物业企业有5家，较2020年增加2家，均为大型房企旗下物业公司。
其中，碧桂园服务营业收入仍然占据绝对优势，实现营收288.43亿元；其次为雅生活服务，实现营收140.8亿元；绿城服务和保利物业紧随其后，分别实现营收125.7亿元和107.8亿元；排名第五的招商积余实现营收105.9亿元。
保利物业、招商积余首次跻身百亿营收队伍。
加速扩张下增收不增利虽然去年物业企业整体营收稳步提升，但是高营收并没有带来高盈利。
营收水平是物业企业发展水平的外在表现，而盈利能力则是真实反映物业企业经营水平的指标。
根据诸葛找房数据研究中心统计数据显示，2021年，50家重点物业企业实现净利润244.6亿元，同比上涨49.6%；毛利润498.1亿元，同比上涨43.9%；平均毛利率为29.8%，较2020年回落0.3个百分点。
可以看出，2021年物业企业的净利润和毛利润水平均实现了显著上涨，但是毛利率却较2020年小幅回落，企业的盈利能力面临下滑。
业内人士表示，2021年，物业服务企业在资本市场表现转冷，估值下调，但行业发展的基本逻辑和属性没有发生改变。
近期，行业的社会属性再次突出，在基层社会治理体系中逐渐发挥更大的价值。
纵然行业竞。

9、售数据统计与项目销售数据统计均是以2022年1月1日-4月28日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在南京的销售监测数据；本报告所提到的TOP20企业合计销售金额与面积均剔除了合作开发项目的重复计算额。
2022年1-4月，南京房地产销售业绩TOP20企业合计销售1084.02亿元，销售面积TOP20企业合计销售267.71万平，销售额突破50亿的有9家，突破百亿的有3家。
其中，销售金额榜方面，颐居建设以115.56亿元、25.52万平荣登双榜冠军，保利发展以102.66亿元位居销售金额榜单第二名，金基地产以101.41亿元位居销售金额榜单第三名；销售面积榜方面，金基地产以24.11万平位居销售面积榜第二名，金地集团以23.66万平位居销售面积榜第三名。
数据来源：中指数据CREIS（点击试用）2022年1-4月，南京房地产企业权益销售金额TOP20企业合计销售640.98亿元，权益销售面积TOP20企业合计销售153.43平，权益销售额突破50亿的有4家。
其中，权益销售金额榜方面，颐居建设以105.06亿元、21.27万平荣登双榜冠军榜首；金基地产以64.46亿元位居权益销售金额榜第二名；上海建工以59.83亿元位居权益销售金额榜第三名；金基地产以15.13万平位居权益销售面积榜第二名；金地集团以13.93万平位居权益销售面积榜第三名。
数据来源：中指数。

10、岛的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。
本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
青岛市2022年1-4月房企权益销售业绩TOP20榜单点评2022年1-4月份，青岛房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为328.1亿元，同比下降28.3%；销售面积TOP20企业合计销售面积192.7万平，同比下降34%。
融创中国销量领先，以28.1亿元/15.7万平的销售业绩夺得销售金额、面积排行榜双榜冠军；君一控股以27.1亿元的销售业绩位列金额榜亚军；保利发展以15.1万平/27亿元的销售业绩位居销售面积榜亚军、金额榜单第三名；和达集团以14.7万平的销售面积位居面积榜单第三名。
权益部分，2022年1-4月份，青岛房地产企业权益销售金额TOP20企业合计销售金额为274.2亿元，权益销售面积TOP20企业合计销售面积170.9万平。
其中融创中国以28.1亿元/15.7万平的权益销售业绩获得权益金额、权益面积排行榜双榜冠军；海信地产以24.1亿元的权益销售金额位列权益金额榜第二名；和达集团以14.5万平的权益销售面积位列面积榜第二名；保利发展以22.7亿元/12.5万平的权益销售业绩位居权益金额、面积榜双榜第三。
青岛市2022年1-4月项目销售TOP102022年1-4月份，。

11、5.29亿元、2.52万、213套的销售成绩，位列金额榜和套数榜的季军、面积榜的亚军之位。
金坛经开区板块的万达光语未来，以2.39万、214套的销售成绩，位列面积榜季军、套数榜亚军之位。
此外，进入2022年1-4月常州商品住宅项目销售TOP10榜单的还有：华宇新城天境、美的世茂云筑、星河丹堤、嘉宏一江风华、中海翠语江南、新城荣盛天翌、龙湖华盛天曜、曹山未来城、万科理想城、新城熙隽&萃隽&逸隽等项目。
4月，常州市新建商品住宅供应量约为71.24万，同比减少约38%；成交量约为24.23万，同比减少约67%，新房价格维稳。
从数据层面来看，4月常州房地产市场继续低位运行，市场受低预期叠加疫情反复影响，仍未走出低谷。
4月以来，政策放松力度持续加大，但房企实际性压力仍在，市场预期扭转需要一定的时间，加上疫情反复购房者消费意愿偏低，房地产市场走出低谷还需要时间。
从房地产健康程度，疫情控制情况，以及常州城市价值体系来看，5月份常州房地产市场具备企稳回升的条件。
中央及各地方政府密集释放稳楼市信号后，5月份常州预计也将出台首付比例下调的措施，同时可能还会有限售年限调整、公积金额度提高等一系列宽松措施落地。
结合常州不断下调的房贷利率，有助于购房者置业信心的企稳回升。
展望5月，如果周边。

12、44元。
如果以首套房贷利率4.45%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额181.3万元，每个月需还款5037.19元。
降15个基点，从最低4.6%调为最低4.45%，也就意味着，100万的贷款月供能省89.25元，30年将少还3.25万元。
东方金诚首席宏观分析师王青认为5月20日LPR报价下调基于以下两方面原因：一方面，当前降低企业和居民贷款利率的迫切性进一步增强；另一方面，近期市场利率明显下行，加之监管层正在推动银行存款成本较快下降，更多报价行有动力下调LPR报价。
由此，尽管5月MLF利率保持不变，也未实施全面降准，但LPR报价也能实现单独下调。

13、TOPTOP未来企划推广提案未来企划推广提案 TopTop未来未来 企划定位企划定位 TopTop未来未来 推广调性推广调性 首期别墅组团推广方案首期别墅组团推广方案 艾维克品牌推动方案艾维克品牌推动方案 企划目标企划目标 就像每一个人都有。

14、 声明： 1所有作品截止2020年3月15日前。
2作品以小七看到收藏的几百张作品为基准挑 选，如有遗漏，欢迎补充。
3由于篇幅有限，每套作品系列稿只挑选了2 3张，完整系列稿请至知识星球查看。
4作品排名不分先后。
云璟 翡翠之光 浅山风。

15、 TOP 精英公寓返租方案精英公寓返租方案 东方财富双塔 TOP 精英公寓共有 376 间，到目前预订签约的 共 117 间，还有较大的量需要去化，仅仅以目前常规的销售去化率会 很慢。
现在，消费者对 TOP 精英公寓的品质认同感较为强烈，也。

16、2021 年 12 月中国房地产企业销售业绩 TOP100 摘要：2 家房企超千亿，52 家房企超百亿。
排 名 企业名称 销售额 排 名 企业名称 销售面积 亿元 万 1 碧桂园 1218.0 1 碧桂园 1328.8 2 万科 1144。

17、2021 年 12 月中国房地产企业销售业绩 TOP100 摘要：2 家房企超千亿，52 家房企超百亿。
排 名 企业名称 销售额 排 名 企业名称 销售面积 亿元 万 1 碧桂园 1218.0 1 碧桂园 1328.8 2 万科 1144。

18、2021 年 1 月中国房地产企业销售业绩 TOP100 摘要：29 家房企超百亿，TOP100 门槛值 21.5 亿。
排 名 企业名称 销售额 排 名 企业名称 销售面积 亿元 万 1 万科 702.0 1 碧桂园 727.0 2 碧桂。

19、2020 年 13 月中国房地产企业销售业绩 TOP100 摘要：TOP100 销售规模同比下降 19.5，单月环比强势反弹，TOP3 超千亿。
排 名 企业名称 销售额 排 名 企业名称 销售面积 亿元 万 1 中国恒大 1477.8 1。

20、2021 年 1 月中国房地产企业销售业绩 TOP100 摘要：29 家房企超百亿，TOP100 门槛值 21.5 亿。
排 名 企业名称 销售额 排 名 企业名称 销售面积 亿元 万 1 万科 702.0 1 碧桂园 727.0 2 碧桂。

21、1 中国指数研究院中国指数研究院 2020 上半年中国房地产企业销售业绩上半年中国房地产企业销售业绩 TOP100 2020 年伊始，突发的新冠疫情席卷全球，国内房地产市场也受到明显冲击。
随着国内疫情防控形势 好转，二季度需求得以释放带动市。

22、2020 年 19 月中国房地产企业销售业绩 TOP100 摘要：21 家房企超千亿，TOP100 门槛值 202.0 亿。
排名 企业名称 销售额 亿元 排名 企业名称 销售面积 万 1 碧桂园 6153.0 1 碧桂园 6647.9 2。

23、开发企业拿地操作指引 目录 4.大中型开发企业取地认 识 2.开发企业取地模式及方 法 3.开发企业拿地标准工作 内容及流程 1.开发企业取地原则及准 备 开发企业取地原则及准备 在房地产环节中土地是第一 拿地找钱建房卖房管房 土地是做项目。

24、2013地产广告 TOP10 全球 候鸟度假地 广东惠州 TOP10TOP10 万科品牌 新疆乌鲁木齐 TOP9TOP9 公园1903 云南昆明 TOP8TOP8 联发尚筑 广西南宁 TOP7TOP7 宝业头家 福建泉州 TOP6TOP6 。

25、 TOP 200 CHINA REAL ESTATE LISTED FIRMS CONFERENCE 目录 CONTENTS 01 研究背景及方法 Significance of the list CHINA REAL ESTATE LIS。

26、2019 年 14 月中国房地产企业销售业绩 TOP100 摘要：75 家房企销售额破百亿，前 100 门槛提升至 74.11 亿 排名 企业名称 销售额 排名 企业名称 销售面积 亿元 万 1 碧桂园 2380 1 碧桂园 2462 2 。

27、2018 年 111 月中国房地产企业销售业绩 TOP100 摘要：26 家房企超千亿，TOP100 门槛升至 236.3 亿元。
排名 企业 销售额 销售面积 亿元 万 1 碧桂园控股集团有限公司 6738.1 7104.9 2 万科企业。

28、2018 年 17 月中国房地产企业销售业绩 TOP100 摘要：10 家房企超千亿，碧桂园恒大万科持续领跑。
排名 企业 销售额 销售面积 亿元 万 1 碧桂园控股集团有限公司 4904.7 5215.8 2 中国恒大集团 3550.5 。

29、2020 年 110 月中国房地产企业销售业绩 TOP100 摘要：26 家房企超千亿，TOP100 门槛值 235.4 亿。
排名 企业名称 销售额 亿元 排名 企业名称 销售面积 万 1 碧桂园 6963.0 1 碧桂园 7506.9 。

30、20202020 年年 TOPTOP1010 房企拿地房企拿地策略策略 2020 年中央坚持房住不炒总基调不变，房地产金融审慎管理正式开启。
2021 年， 房地产企业把控好拿地节凑和力度，将对企业发展产生重要影响。
在此，我们选取中指院百 亿。

31、TOP100豪宅项目研究佛山中原北京万柳书院项目2017年10月25日项目基本概况01项目产品分析02客户及营销分析03项目总结04目 录CONTENTS01章节 PART项目基本概况 企业项目背景 项目基本情况 项目区位条件 项目配套资源。

32、TOP100TOP100豪宅项目研究中山中原华侨城新天鹅堡项目2017年10月17日华侨华侨城城新新天鹅天鹅堡堡临临水而居，大美无水而居，大美无言言关键词：华侨城豪宅片区天鹅湖一线湖景艺术氛围环绕奢华户型项目概括01项目研究02总结03目 。

33、TOP100TOP100豪宅项目研究南京中原上海万科翡翠别墅项目2017年X月X日项目概述01项目研究02总结03目 录CONTENTS01章节 PART项目概述 项目经济技术指标 项目定位分析 项目客群分析 项目核心价值点提炼翡翠别墅地处。

34、TOP100TOP100豪宅项目研究南京中原上海万科翡翠别墅项目2017年X月X日项目概述01项目研究02总结03目 录CONTENTS01章节 PART项目概述 项目经济技术指标 项目定位分析 项目客群分析 项目核心价值点提炼翡翠别墅地处。

35、TOP 精英公寓返租方案精英公寓返租方案东方财富双塔 TOP 精英公寓共有 376 间,到目前预订签约的共 117 间,还有较大的量需要去化,仅仅以目前常规的销售去化率会很慢.现在,消费者对 TOP 精英公寓的品质认同感较为强烈,也认同她是。

36、TelTel: :8686 2020 2237522222375222FaxFax: :8686 2020 8732772387327723Email:Email:Web:Web:ww Page12018 年度中国商业地产 TOP100 企。

37、2022年12月全国房地产企业拿地TOP100排行榜当月要点:1拿地累计总额同比下降62.7 2投资力度同比大幅下降,房企拿地分化显著3一线为布局重点,长三角热度持续排名企业拿地金额亿元排名企业拿地面积万m21绿城中国208 1陕建地产12。