工程项目过程的控制程序

1、武汉市万科房地产有限公司程序文件工程项目预结算控制程序编号,WHVKQP1201版号修改状态,A3生效日期,第1页共4页11目的目的加强工程预结算工作的规范化管理,提高工程预结算工作的效率,保障公司的合法权益。

2、1工程项目安装工程质量控制程序试行工程项目安装工程质量控制程序试行一目的为保证施工阶段设备安装工程质量监理分工明确程序清晰,确保设备安装工程质量达到预定的标准和等级要求,特制订本程序,二依据工程建设的相关法规规范验收标准工程项。

3、工程项目现场签证管理控制程序工程项目现场签证管理控制程序一工程项目现场签证定义一工程项目现场签证定义工程项目现场签证以下简称签证是指公司以下简称甲方对,1由于设计变更引起的返工误工或已施工部分的报废等造成的工程量费用及工期变化的确。

4、客户投诉处理程序1,目的为加强与客户的沟通,保证客户的权利,树立公司诚信友善形象,确保客户意见需求得到及时反馈,客户投诉得到及时有效的解决,提高顾客对公司产品的满意度,积极预防损害公司形象的行为或事件的发生,使公司产品和服务更加符合市。

5、施工分承包方选择控制程序1,目的保证选择优秀的施工分承包方,保证建设工程招标的合理公正性,合理控制建设工程的投资质量工期,2,适用范围适用于本公司投资开发的所有建设工程的施工分承包方选择,3,引用文件3,1,深圳经济特区建设工程施。

6、租赁合同评审程序1,目的使租赁合同能保证公司与客户双方的合法权益,2,适用范围适用于公司与客户签订的物业租赁合同,3,引用文件无,4,定义无,5,职责5,1总经理负责审批租赁合同审批单见GFP32F1,5,2主管副总负责审核租赁合同审批单。

7、设计分承包方选择控制程序1,目的择优选定设计分承包单位,确保设计工作能够保质保量按时完成,2,适用范围适用于公司所属工程项目的设计工作分承包,3,引用文件无,4,定义无,5,职责5,1总经理负责,a,设计分承包合同的审批,b,设计结算付款。

8、勘察分承包方选择控制程序1,目的择优选定勘察分承包单位,确保勘察工作能够保质保量按时完成,2,适用范围适用于公司所属工程项目的勘察工作分承包,3,引用文件GFP914勘察监理程序,4,定义无,5,职责5,1总经理负责,a,勘察分承包合同的。

9、检验测量和试验设备控制程序1,目的保证检测仪器处于完好状态,且检测结果精确无误,2,适用范围本程序适用于工程部施工监理业务中所使用的各类ABC检验测量仪器设备,3,引用文件3,1,国家建筑工程检测仪器规范4,定义4,1,检测仪。

10、内部质量体系审核程序1,目的用于保证公司内部对质量体系的有效性进行有计划的验证,评定各项质量活动是否符合ISO9000标准要求,并评价是否需要采取改进和纠正措施,2,适用范围适用于公司策划和实施内部质量体系审核活动,3,引用文件3,1G。

11、客户服务工作程序1,目的保证销售服务的质量及规范性,2,适用范围本程序适用于公司房地产所有开发项目的销售服务过程,3,引用文件3,1GFP192客户投诉处理工作程序3,2GFIJY4认购书合同更名管理办法3,3GFIJY5购房违约处。

12、市场调研工作程序1目的进行房地产市场调研,提出市场调研报告,供各级领导决策参考,2适用范围本程序适用于本公司自行开发或合作开发的地产项目,3引用文件3,1GFP59统计技术应用控制程序4定义4,1房地产市场调研即收集并整理房地产市。

13、材料供应商控制程序1,目的确保所选择的供应商的材料或服务能达到所需的质量要求及工期要求,2,适用范围适用于公司房地产开发所需由建材供应部采购的材料设备和服务的供应商,3,引用文件3,1GFICG3材料供应商评价细则4,定义无,5,职责5。

14、材料设备选型清单确定程序1,目的,确保所选建筑材料设备充分体现开发单位意图及设计师构想,并在材料设备的品质及价格成本方面加以控制,2,适用范围本程序适用于本公司开发和监理的所有工程,3,引用文件3,1GFIGH10材料设备选型细则。

15、房屋及配套设施标识程序1目的保证公司的物业及公用设施标识的准确完整,2适用范围适用于公司开发的物业及配套设施,3参考文件3,1GFP62施工分承包方选择控制程序4定义无,5职责5,1总经理负责,a审批物业及配套设施的标识内容及位置清单。

16、质量计划编制程序1,目的指导项目质量计划的编制修改和控制,使项目质量计划达到公司要求,2,适用范围本程序适用于不编制专门的质量计划工程质量就不能有效保证的项目,3,引用文件3,1GFP91项目总体计划控制程序3,2GFP141纠正与预。

17、施工分承包方选择控制程序1,目的保证选择优秀的施工分承包方,保证建设工程招标的合理公正性,合理控制建设工程的投资质量工期,2,适用范围适用于本公司投资开发的所有建设工程的施工分承包方选择,3,引用文件3,1,深圳经济特区建设工程施。

18、租赁分承包方选择控制程序1目的将公司物业的租赁工作委托给合格的代理公司代理租赁,保证公司物业租赁的收益最大化,2适用范围本程序适用于公司所有出租物业,3引用文件无,4定义无,5职责5,1总经理负责审批代理租赁合同,5,2主管副总。

19、统计技术应用控制程序1,目的选择使用适当的统计技术,为市场调研工程设计与施工投资分析等提供定量化的依据,2,适用范围适用于公司地产口各部门所采用的统计技术的控制,3,引用文件3,1GFP52工作文件控制程序4,定义无,5职责5,1各部门。

20、销售分承包方选择控制程序1目的将公司开发的楼盘委托给合格的代理公司销售,保证项目销售工作顺利进行,维护公司良好的品牌形象,实现公司的经济利益最大化,2适用范围适用于公司所有房地产开发项目,3引用文件无,4定义无,5职责5,1总经。