专题简介：
1、车辆行驶的停放管理车辆行驶的停放管理 1. 严禁外来车辆（未经许可）进入辖区； 2. 严禁装有易燃、易爆、剧毒品或有污染物品车辆或 2.5 吨以上货车，驶入辖 区； 3. 做到车库内无货物堆积、道路阻塞现象；地面无水、无油、无纸屑、无烟头 等杂物； 车库道路平整无坑、 无尖锐物、 无金属钉状物； 车库内有明显禁烟标牌， 且消防器械及设施均配备齐全，使用功能完好率 100%。 4. 每班交接班前对大厦里的禁鸣喇叭标志，禁止驶入标志等交通标志牌、减速 线、停车线、 让行线、等进行检查，发现有损坏的应予以记录并及时报站长处理。 5. 当有。
2、重大事故报告单重大事故报告单 共 1 页 第 1 页 重大事故报告重大事故报告 致：致： 日期：日期： 地点：地点： 时间：时间： 事故主要原因：事故主要原因： 处理经过：处理经过： 报告人：报告人： 部门：部门： 部门主管签名：部门主管签名： 重大事件总结表重大事件总结表 致：致： 时间：时间： 事件发生经过：事件发生经过： 事件发生主要原因分析：事件发生主要原因分析： 事件处理措施：事件处理措施： 事件预防措施：事件预防措施： 报告人：报告人。
3、给排水设备设施操作规给排水设备设施操作规程程 共 1 页 第 1 页 1. 启动水泵前的检查 1.1 检查水泵进、出水闸阀是否已打开，否则应拧开闸阀。 1.2 排除水泵机组真空筒里面的空气（如果有的话） 。 1.3 检查电压表、信号灯批示情况。 1.4 手盘水泵轴转动 3 圈，应灵活无阻滞。 2. 启动水泵 2.1 合上水泵控制柜（箱）电源开关，将转换开关置于“手动”位置。 2.2 按下启动按钮，水泵启动，注意观察启动电流。 2.3 如果一次不能启动成功，可以再试启动两次，每次应间隔 3 分钟。如果 3 次 都未启动成功，则应停下来查找原因，排除故障后才能。
4、蓄电池室的管理蓄电池室的管理规定规定 共 1 页 第 1 页 阀控室密封蓄电池（以下简称密封电池）宜放置在有空调的机房（房间有定 期通风装置） ，机房温度不宜超过 30，可不专设电池室。以下的要求是对防酸 隔爆铅酸蓄电池（以下简称防酸式电池）室而提出的。 1.室内通风良好，应有通风换气装置。 2.室内应有足够的照明。 照明应采用密封的防爆灯具， 开关设在室外。 室内地面、 墙壁、天花板、门窗、通风设备等均应做防酸处理。 3.临街窗户应有安全保护设施。 4.室内应有上、下水设施和贮酸间。 5.防酸式电池的室内温度应保持在 535.电池。
5、设备间防火制度设备间防火制度 共 1 页 第 1 页 设备间是大厦消防安全工作的重点部位， 一旦发生火灾将会造成重大经济损 失，因此对设备间的消防安全管理必须做到定人、定责、定措施，确保设备设施 的安全运行。 1. 各设备间要有专人负责，门锁钥匙由专人保管，并报消防中控室备案，禁止 一切无关人员进入设备间； 2. 设备间负责人对机房的消防安全负全责； 3. 巡查人员要经常检查电器设备和线路，发现问题应立即修理； 4. 设备间内要保持清洁，严禁吸烟，不得存放其它无关物品； 5. 设备间负责人要妥善保管好机房内的消防设施，熟练掌握。
6、BM/DJ/070 绿化管理规定绿化管理规定 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 页 第 1 页 1. 花卉公司绿化工负责大厦区域内的的绿化养护工作。 2. 管理处主任以绿化检查标准为准则，每周检查一次大厦绿化养护状况，记录 在周检表中，发现与绿化标准不符合的，通知绿化工整改或更换。 3. 管理处主任根据每月对绿化周检表进行评估。上报花卉公司，做为绿化工奖 惩依据。 4. 随时接受管理部的检查监督。
7、BM/DJ/053 电视监控系统操作规程电视监控系统操作规程 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 页 第 1 页 1. 开机前应关闭所有监视器、电脑显示器、矩阵控制器电源和操作台电源；合 上监控柜内电源总开关，然后逐一开启监视器、电脑显示器、硬盘录像机、 矩阵控制器和操作台电源。 2. 矩阵操作台电源开关打开后，输入操作员号码和口令进入系统，键入监视器 号+MON 键选择要监视的监视器，键入摄象机号+CAM 键选择所控制的摄象机； 按-1CNM 键递减摄象机序号，按+1CNM 键递增摄象机序号，键入 0+BACK SEQ 键按递减顺序循环摄象机序号，键。
8、警容风纪细则警容风纪细则 共 2 页 第 1 页 1. 着装: 帽子：佩戴贝雷帽应将帽徽置于左眉上方，前帽檐与发际和眉毛之间位置同齐。 佩戴大檐帽帽前檐与眉同高，帽身端正。除在休息室、餐厅内，其它场所禁止脱 帽。 制服：身着统一制式服装，衬衣下摆束于裤子中，衣领不得竖起，系好袖口、衣 兜、合襟的纽扣.制服不得有污迹、皱折、烫洞、缺扣等现象，未经部门批准不 得添加其它配饰。应定期换洗熨烫无异味。 领带：领带结呈倒三角形系于衬衣领口中央，松紧适度，外长内短，自然下垂， 下摆处自然垂于腰带扣位置。 腰带：保证扣环四角合槽端。
9、BM/DJ/047 门口保安员岗位职责门口保安员岗位职责 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 页 第 1 页 1. 维持好公司门口的秩序，管理好公司内外的各种车辆，避免交通阻塞，确保 公司大门内外秩序井然。 2. 高度警戒，发现精神病患者和衣冠不整者以及形迹可疑者，要坚决拦阻不让 其入内，严格把好第一关。 3. 对来访的访客要彬彬有礼，无论是步行还是乘车来的访客都要表示欢迎，要 敬礼以示尊重。若访客要求将车停放在停车场时要引到适当的位置停车。 4. 严禁带有危险品、易燃品、易爆品的访客进入大厦。 5. 对离开大厦的访客要表示欢送。
10、车辆管理员岗位职责车辆管理员岗位职责 1.遵守员工守则 ，按规定着装，佩戴工作牌，按时上下 班，不擅离职守。 2.实行 24 小时轮班制度，认真做好交接班手续。 3.对驶进大厦的车辆实行统一停放管理，每班按照车辆管 理工作标准巡视车库。 4.督促车主按车辆行驶停放规定停放车辆。 5.负责车库的消防及值班室的清洁工作，发现车库环境脏、 差时，应及时通知站长。 6.负责完成站长交办的其它工作。
11、设备间门禁制度设备间门禁制度 共 1 页 第 1 页 设备间是安全运行、 治安防范的重点部门， 为确保大厦设备设施的安全运行， 防止意外事故的发生，特对设备间门禁制度做如下规定： 1. 设备间门窗要随时关闭并锁好，因通风或工作需要打开门窗，要保持有人职 守，完毕后及时关闭锁好门窗。 2. 设备间为安全重地，禁止一切与工作无关的人员进入。室外应安装有“闲人 免进”的标示牌，电器设备区域应明显设有 “请勿靠近”的标识，设备间的通 讯电话只做本范围工作使用。 3. 确因工作需要进入设备间的来访人员，需征得物业管理处站长同意，在值。
12、管理处事务员职责管理处事务员职责 熟悉国家和地方政府有关物业管理的政策、法规及大厦的各项规章制度；熟悉国家和地方政府有关物业管理的政策、法规及大厦的各项规章制度； 熟悉楼宇的结构，熟悉用户的情况，能够处理涉及本部门的各方面工作。熟悉楼宇的结构，熟悉用户的情况，能够处理涉及本部门的各方面工作。具体具体 职责：职责： 1、起草物业处综合性的总结、请示、报告等公文。 2、负责落实公司档案管理、保密工作、来信来访工作、民事调解工作。 3、热情接待用户的投诉，做好记录，并协调领导做好调查、处理和回访工作。 4、对用。
13、空置房管理规定空置房管理规定 共 1 页 第 1 页 1. 空置房由事务员进行日常管理。 2. 管理员根据季节变化定时对空置房进行开窗通风、散热。必要时应进行烘干 处理，防止墙面、天花发霉、木制品生虫及变形。 3.对于精装修的房屋应在夏季到来之前对西晒房间进行遮阳，防止木器干裂；在 梅雨季节应注意防潮，防止木器发霉、变形。 4. 参照有关电器使用说明书，定期将电器打开试运行，以保持电器良好的工作 状态，还应注意及进关闭电源。 5. 事务员每月定期通知保洁部进行一次例行清洁。对于精装修的房屋保洁部位 应视情况定期对木器、大理石。
14、给排水系统应急处理措施给排水系统应急处理措施 共 2 页 第 1 页 1. 给水系统 1.1 水泵 a)发现或接报生活水泵故障，应停止故障水泵，开启备用水泵。 b)水泵变频故障应关闭变频器，由专人手动操控水泵，根据管网压力控制启停。 c)及时报告物业管理处站长安排维修。 1.2 主供水管 a)立即关闭相关连的主供水管上的闸阀； b)如果关闭了主供水管上相关连的闸阀后仍不能控制大量泄水， 则应关停相应的 水泵； c)立即通知物业管理处站长联络供水公司进行抢修； 物业管理处负责通知相关的 用水单位和用户关于停水的情况； d)在物业管理处站长的组。
15、车辆行驶的停放标准车辆行驶的停放标准 1. 外来车辆不得进入车库，进入车库内车辆，均服从物业公司管理。 2. 进入辖区的车辆不超过 15kmh 慢行、禁鸣喇叭，并从车库进口入，靠右侧 行驶停放在指定的停车位置，以便于车辆停放整齐，离库时从车库出口出。 3. 车辆停放后，车主须配合车管员做好车辆的检查记录，调好防盗系统至警备 状态并锁好车门窗，带走贵重物品 ，车管员没有帮车主保管物品的义务。 4. 禁止超过车库限高规定的车辆以及漏油、漏水等病车进入车库。 5. 发现有漏油、漏水等现象或火灾等异常情况的通知应及时将车辆驶出车库。。
16、空调工岗位空调工岗位职责职责 共 1 页 第 1 页 1.负责监督检查中央空调维保公司是否按标准（合同中）进行维保工作。 2.负责搞好空调机房及所属机组的清洁卫生工作。 3.负责中央空调机房主机系统、冷却水系统、冷冻水系统、及末端冷热交换器系 统等设备的运行操作、巡视检查及维护保养等工作。 4.负责监视检查空调主机运行电流、 相间电压差、 主机工作温度及油位、 冷却水、 冷冻水进出口温度与压力变化情况、 主机制冷剂开机及停机时高低压力显示情 况是否正常。 5.负责空调机房主控制柜、电动阀操作箱、照明等电气设备的检查与维护保养。
17、给排水系统运行管理给排水系统运行管理 共 1 页 第 1 页 1.给排水设备的日常维保按楼层水电工巡视记录表项目展开工作，以保证设 备正常运行。 2.检修水工对二次供水系统和水箱、水池等供水附属设施严格管理，防止二次污 染。水池、水箱周围无污染隐患。 3.每年 2 次请卫生防疫等专业队伍进行检验、清洗、消毒工作，确保二次供水水 质符合卫生检验标准。 4.定期清洗排污系统， 保证排污系统通畅。 做到汛期道路无积水， 地下室、 车库、 设备房无积水或浸泡发生。 5. 给排水系统出现紧急故障时，检修水工应按给排水系统应急处理措施及 时排。
18、JL/DJ/010 维修保养年度计划维修保养年度计划 A 版 0 次修改 年 月 日 共 1 页 第 1 页 维修保养年度计划维修保养年度计划 楼宇： 年 月 日 序号 设备设 施名称 设备设 施编号 维修保 养内容 所需主要材料 名称及规格 预计 单价 数 量 预计 费 用 预计实 施时间 备注。
19、蓄电池的维护规定蓄电池的维护规定 共 1 页 第 1 页 1. 每组至少选 2 只标示电池，作为了解全组工作情况的参考。 2. 防酸式电池需经常检查的项目如下： 2.1 端电压、电解液的密度和温度。 2.2 极板有无弯曲、断裂、短路、损坏、脱粉、硫化。 2.3 电池槽有无渗漏，液面是否在规定的高度。 2.4 连接处有无松动、腐蚀现象。 2.5 电池架及防震架防酸漆有无脱落。 如具备电源集中监控系统，应通过电源集中监控系统对电池组的总电压、电 流、标示电池的单体电压、温度进行监测，并定期对电池组进行检测。通过电池 检测装置了解电池充放电曲线及。
20、BM/DJ/058 火灾应急程序火灾应急程序 A 版 0 次修改 生效日期: 年 月 日 共 2 页 第 1 页 1. 报警 a)消防控制中心接收的火警信号（包括灯光、音响、消防主机显示屏显示） ； b)安全员、治安分队执勤和巡逻中发现的火警； c）业主的报警. 2. 确认 消防控制中心从自动报警装置系统接收的火警信息，应立即用对讲机、电话通知 机电处当值电工（或附近安全员员）赶赴预警现场确认。若属于非误报，则应查 明预报原因，追踪烟雾来源，如人为违章造成的火警（如烧纸、施工、向探头喷 烟）引起的报警，应予制止。确认中应随时保持与消防控制中心的。
21、电梯维保操作规程电梯维保操作规程 共 1 页 第 1 页 1. 星期一至星期五 7：3018：30 分由电梯工负责。 1.1 7：30 分按电梯巡检记录表检查机房设备。 1.2 7：45 分进行放梯工作，并随梯检查轿厢内情况。 1.3 8：30 分按电梯巡检记录表的日巡检项目巡查各设施。 1.4 18：30 分进行收梯工作，清理地毯卫生。 1.5 其余时间，每 2 小时对轿厢及出入口保洁一次，且随时发现随时处理。 2. 星期一至星期五 18：307：30 分，及节假日由保安部负责。 3. 每隔一周对未使用的电梯进行轮换， 并检查电梯的主要设备机械的可靠性和 工作的正确性，并进行。
22、电电 梯梯 巡巡 检检 记记 录录 表表 共 1 页 第 1 页 日 期： 检 查 人： 机 房 梯 号 井 道 梯 号 1 2 3 4 货 1 2 3 4 货 1 2 3 4 货 1 2 3 4 货 1 机房卫生 32 井道环境 2 总电源开关 33 门联锁装置 3 马达/曳引机 34 自动关门机构 4 电磁制动器 联轴节 35 开门及关门 5 导向轮/复绕轮 36 随行电缆 6 控制柜 37 隔磁板 7 驱动控制系统 38 限位开关 8 PVT 和 SPPT 39 凸轮及开关 9 限速器 40 对重导靴及滚轮 10 曳引绳扣 41 对重装置及对重滚轮 11 曳引机 防震橡胶 42 钢带导轨、 支架及导轨 12 机房温度 43 分隔梁 13 消防设施 44 轿 。
23、BM/DJ/056 监控系统维护规程监控系统维护规程 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 页 第 1 页 1. 监控系统设备包括：各级监控中心主机和配套设备、计算机监控网络、监控 模块及前端采集设备。 2. 监控中心主机和配套设备应由不间断电源供电，交流电压的变化范围应在额 定值的-15%+10%内；直流电压的变化范围应在额定值的-15%20%内。 3. 监控中心主机和配套设备应有良好的接地。 4. 保持监控中心主机和配套设备的整齐和整洁。 5. 监控系统作为通信电源的高级维护手段，其自身应有例行的常规巡检、维护 操作和定期的对系统功能与性能指。
24、给排水设备维保规程给排水设备维保规程 共 3 页 第 1 页 1. 水泵房设备为 24 小时自动供水，为确保供水系统的正常运行，检修水工按 楼层水电工巡视记录表项目进行日常维保。 2. 水泵机组的维修养护 2.1 水泵的维修养护 生活水泵、消防水泵、排污泵、潜水泵每半年进行一次全面养护。 检查水泵轴承是否灵活，是否有阻滞现象，是否有异常摩擦声响，是否有卡住、 碰撞现象，是否轴键槽损坏严重。检查压盘根处是否漏水成线。检查电动机与水 泵弹性联轴器有无损坏，检查机组螺栓是否紧固。 2.2 控制柜的维修养护 维修组对控制柜每半年进行一次全。
25、管理处主任岗位职责管理处主任岗位职责 管理处主任应管理处主任应在公司总经理的领导下，带领管理处员工对大厦实施全面的在公司总经理的领导下，带领管理处员工对大厦实施全面的 管理，保证大厦的环境舒适优美，机电设备完好、运转正常、水电供应正常。管理，保证大厦的环境舒适优美，机电设备完好、运转正常、水电供应正常。 实现公司所确定的各项任务、责任和目标。具体职责：实现公司所确定的各项任务、责任和目标。具体职责： 1 1、 坚决执行党和国家的各项方针政策、法律法令、有关物业管理的规定、政策 以及公司的有关规章制度。 2 。
26、柴油发电机维保规程柴油发电机维保规程 共 2 页 第 1 页 1. 变配电室值班电工对发电机设备设施日常维修保养： 每班值班电工应按发电机设备设施巡视记录表规定的频次进行检查、巡视、 监控，并记录在表上。每半个月应使备用柴油发电机试过行半个小时。 2. 外委维修保养，此项工作由变配电室值班电工负责监督： 2.1 进行维修保养时，应注意可拆零件的相对位置及其顺序（必要时应作记号） ， 不可拆零件的结构特点，并掌握好重新装回时的用力力度（用扭力扳手） 。 2.2 空气滤清器的维修保养周期为每运行 50 小时进行一次： a)空气滤清器显示。
27、楼层水电工巡视记录表楼层水电工巡视记录表 共 1 页 第 1 页 日 期： 检查人： 楼层配电间 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 1 空气开关 2 母线排 3 电缆配电箱 4 电表 5 照明 6 清洁 7 电梯前室照明 8 楼层过道照明 9 卫生间、 开水间 10 照明、排气 11 大小便器 12 水龙头 13 地漏 14 消防设备 15 破玻 16 水枪 17 水带 18 漏水 19 消防广播 20 消防电话插孔 21 灭火器 22 温、烟感 23 面具 24 湿式报警阀 水泵房设备 1 2 3 4 给水立管 排水立管 雨水管 消防栓立管 喷淋立管 25 配电箱 外观 26 压力表 连接口 27 。
28、清洁工岗位工作流程清洁工岗位工作流程 共 1 页 第 1 页 清洁工主要负责所辖物业环境的卫生清洁，为业主提供舒适、洁净、优美的 工作、生活环境。为达到标准化保洁服务，环境卫生总体要求达到光、亮、洁。 公共环境、设施目睹干净。 1. 每日上岗前要统一着装，佩戴号牌。保证着装整洁，仪容端正，用语文明， 礼貌服务。 2. 早上应在业主上班前，到达各自岗位做好清洁卫生工作。 2.1 第一时段工作（要求每日上午 8 点前完成） ； a)洗刷楼层公共卫生间并配齐卫生纸、樟脑丸、洗手液等。 b)做好开水间清洁卫生工作（茶叶渣及杂物不过夜） ，。
29、电工检修安全技术规范电工检修安全技术规范 共 2 页 第 1 页 1工作之前 1.1 电气操作人员应思想集中；电器线路在未经测电笔确定无电前，应一律视为 “有电” ，不可用手触摸，不可绝对相信绝缘体，应认为有电操作。 1.2 应详细了解工作地点、工作内容、周围环境，再选安全位置进行工作。 1.3工作前应详细检查自己所用工具是否安全可靠， 穿戴好必需的安全防护用品， 以防工作时发生意外。 1.4 维修线路要采取必要的措施，在开关手把上或线路上悬挂“有人工作切勿合 闸”的警告牌，防止他人中途送电。 1.5 使用测电笔时，要注意测试电压范。
30、电梯机房管理电梯机房管理 共 1 页 第 1 页 1.非值班人员不准进入机房，若需要进入，须经站长同意，并在值班人员的陪同 下方可进入机房。 2.机房内严禁存放易燃、易爆或危险品，机房内应配备消防器材，并放于门口或 便于取用的地方，禁止吸烟。 3.每周打扫一次机房的卫生，做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积 尘、无锈蚀、无油渍无污物，油漆完好、整洁光亮。 4.机房应当光线足够、门窗开启灵活，并配备应急灯。 5.机房通风良好,风口有防雨措施, 机房内悬挂温度计,温度不超过 40 摄氏度。 6.机房应当做到随时上锁，钥匙由电梯。
31、电房值班电工岗位职责电房值班电工岗位职责 共 1 页 第 1 页 1. 负责监督检查供配电系统维保公司是否按标准（合同中）进行维保工作。 2. 负责配电房（高压低压柜、发电机） 、楼层配电箱等设备的监护、运行操作， 部分维修保养工作。 3 负责所辖室内设备的清洁卫生工作。 4 负责监视检查机房内电器设备运行情况及各种设备的完好状态。 5 负责每天设备运行记录，一般故障处理记录的填写。 6 负责对发现的异常现象和隐患并及时将处理不了的问题上报物业管理处站 长。 7. 负责系统异常现象的紧急处理，处理不了的及时上报站长。 8. 负责柴油。
32、电梯运行管理电梯运行管理 共 1 页 第 1 页 1.电梯安装结束,取得质量技术安全监督部门发给的电梯准用证后,方可投入运 行。 2.物业公司的电梯工须经质量技术监督部门培训，并取得电梯操作员资格后(年 审有效期内),方可上岗操作。 3.电梯按规定的时间运行。在保证服务的前提下，合理配置资源。 4.电梯日常维保按电梯巡检记录表项目展开工作，保证最佳外观状态和使用 效果。 5.电梯管理应按电梯维修保养安全操作规范操作，以达到安全舒适的运行要 求。 6.电梯实行客货分开，大堂保安应引导搬运货物的乘客使用专用货梯，禁止 使用客梯载运货物。
33、电梯工岗位职责电梯工岗位职责 共 1 页 第 1 页 1.负责电梯开梯、放梯、收梯工作。 2.负责对电梯、扶梯一切设备、器材的巡视检查, 并填写每日巡视记录。 3.负责将电梯、 扶梯发现的一切不正常现象和隐患及时通知电梯维保公司进行处 理。 4.负责电梯、扶梯根据情况的需要停或用的管理工作。 5.负责电梯机房的管理工作。 6.负责因电梯故障、停电拉闸、紧急情况导致困人的处理解救工作。 7.负责保管好电梯、扶梯机房门、电梯门、电气盘箱门专用钥匙以及机房消防器 材。 8.负责监督检查电梯、扶梯维修公司是否按标准（合同中） 、按计划进行维。
34、检修水工岗位职责检修水工岗位职责 共 1 页 第 1 页 1负责大厦管辖范围的生活给排水系统设备和设施的检查、保养、维修工作。 2负责做好检查保养、维修记录的填写工作。 3负责对本岗位发现的异常现象的及时处理，处理不了应及时上报。 4负责保管好使用的工具、材料，不丢失，不损坏。 5负责排水管、排水井疏通、清理工作。 6. 负责检查水池的水位是否正常，水池盖必须锁好，无关人员不得借用钥匙。 7负责检查水表工作情况是否正常。 8保管好大厦各层给排水设备间的钥匙。 9. 能看懂图纸，熟悉园区采暖、给排水、空调系统管线的铺设及阀门井。
35、污水井、化粪池管理规定污水井、化粪池管理规定 共 1 页 第 1 页 1. 污水井管理规定 1.1 污水井口盖板应盖好，污水泵放在自动位置。 1.2 严禁向污水静内抛杂物、小便。 1.3 工程部人员每天检查污水井及其设施一次，并将情况记录在当值日记上。 1.4 发现污水井水位异常升高应马上追查原因并采取相应措施降低水位。 1.5 污水井每年清洁一次，清除井底沉积物。 1.6 污水泵每季度检查和保养一次。 2. 化粪池管理规定 2.1 化粪池每年由指定的专业公司清洁一次。 2.2 化粪池入口铁盖应盖好，并保证铁盖完好；未经物业管理处站长批准不得开 启化。
36、检修电工岗位职责检修电工岗位职责 共 1 页 第 1 页 1.负责大厦管辖范围公共用电设备、设施的检查、保养、维修工作。 2.负责做好检查、保养、维修记录的填写工作。 3.负责本岗位发现异常或隐患的及时处理，处理不了应及时上报。 4.负责保管好使用工具材料，不丢失，不损坏。 5.负责完成所管辖范围电器设施的清洁卫生工作。 6.接到业主报修电话及派工单应迅速及时的出工维修。 7.严格执行专业操作规程。 8.及时完成管理处站长交办的其它工作任务。
37、柴油发电机异常情况的处置柴油发电机异常情况的处置 共 1 页 第 1 页 1. 柴油发电机“飞车”的位置：柴油发电机发生“飞车”现象时，值班电工需 沉着、冷静、迅速果断地采取措施： 1.1 切断油路：将油门开关拉到停机位置，如果柴油机停不下来，可以拆掉油泵 进油管或高压油管； 1.2 切断气路：用棉衣等物品直接包住空气滤清器，或将空气滤清器拆下，直接 用棉衣等物品塞住进气口（切断气路时，一定要注意安全） ； 1.3 绝对禁止减少或去掉负载； 1.4 柴油机停机后，应立即查找原因。排除故障后，试机运行，一切正常后方可 正式使用。 2. 。
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
