1、银源家具博览中心业态规划方案银源家具博览中心业态规划方案 项目基本情况 【项目位置】银源家居建材广场东北角 【项目定位】作为银源家居建材广场整个项目的龙头产品，开发商自持经营， 主要经营品牌家具 【建筑形式】三层框架结构，单层面积约5600平方米，总建筑面积16800平方 米，柱距7.5-8.1米，南北长约69米，东西长81.7米，基本为矩形，较方正。 4/20/2021 业态规划思路 1、由于项目整体布局的业态为：家居、建材，细分以下将包括：卫浴建陶、 整体厨房、灯具、五金配件、门窗、玻璃、地板板材、套装门、实木地板等多个专业业态区域， 且相对独立，在业态上应当与其进行区分。 2、从建筑形式
2、上来讲，大厅式的建筑形式更适合通过射灯效果体现产品特色的业态，家具产 品是最适合的，因此此大厅的业态总定位为家具专业卖场。 3、家具细分包括：软体、小件、板式、实木、红木、办公、儿童、松木、欧式豪华、美式豪 华等类， （1）根据产品的制作工艺与价值量来分，软体、小件价值量较低，产品线较杂，需要开敞式 的空间，挑选便捷，一目了然，提货方便； （2）板式、实木、红木、欧式豪华、美式豪华等类价值量较高，系统性较强，客户购买往往 按照整套的搭配采购，陈列主要以套房为主，使用空间较大，平均每个系列都要包括卧室、客 厅、书房内摆设的主要家具，大概要使用70-90平米进行展示，而且品牌化比较强，一个品牌 至
3、少也要摆设2个系列以上，所以正常一家品牌店要150-200平米最为合适，所以在动线设计上 应当注意店面的平均大小的适用性。套房是一个家具城的最核心的业态，必须考虑品牌性。 （3）儿童套房、松木家具、软体、床的专业店往往单位面积较小，但是产品有多样性摆设， 可作为填充类业态。 （4）家居饰品包括一些摆件、花瓶、法兰器等可作为零碎空间的补充业态。 （5）办公家具往往作为补充性的业态，客户的目的性比较强，不会占据主要的形象区，但是 相对独立会比较好。 4、动线设计原则：主路线3.2米，次路线2.4米。单层呈“回”字形布局，路线尽量少而明确， 以增加租赁面积。店面的分割尽量以柱子自然分割，保证尽量多的店面内方正、规矩。动线两 侧尽量琳琅满目，均有店面，达到均好性。 4/20/2021 整体规划布局 银源家 居博览 中心 一层：敞开式、便捷 三层：高端化、目的性 二层：品牌化、大众化 岛状分布岛状分
全部分类
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