1、成都伊势丹百货春熙店 物业调研报告 目录 总述 商场背景介绍 项目概况 项目周边环境 项目业态组成及分布 后勤通道及停车 调研体验 总述 调研对象调研对象：成都伊势丹百货春熙店 调研目的调研目的：了解伊势丹百货春熙店的物业组成，搜集相 关资料进行数据分析 调研方法调研方法：实地勘察 网上搜集 电话咨询 数据分析 调研时间调研时间：2015年8月22日-2015年8月23日 商场背景介绍 伊势丹：伊势丹最早是一间在1886年创立的和服店。目前包括关 系企业在全日本共开设了12间店面，新宿总店的营业额占了全部 的六成以上。伊势丹的强项是在流行服装方面，绅士馆的成功， 打破了日本百货业界男性服装销售
2、状况不佳的传统。伊势丹集团 以百货事业为核心，旗下另有消费金融、金融、零售和其他等四 个事业部门，共计37间公司组成伊势丹集团，由株式会社三越伊 势丹控股旗下的株式会社伊势丹负责营运。整个集团的年营业额 约7,700亿日圆。 伊势丹在中国选址开店主要看重当地的地段价值，升值潜力，租 售成本和消费人群等几大因素，一般会选择购买和租赁的方式来 取得物业；采用新宿本店或其他成熟门店培养的日本籍干部出任 分店的管理人员，底层人员从当地招聘，招商品牌来自伊势丹原 有门店；主要以欧美品牌为主，香港和中国的优秀品牌近年也是 选择对象；管理体系全部出自日本公司。 中国的上海华亭店、济 南店和沈阳店由于业绩问题
3、已经关闭。 成都伊势丹百货于2007年5月开业，是伊势丹集团在海外最大的 百货商场。多达30多种的国际一线大牌使伊势丹成为成都春熙路 商圈里囊括大众及高端消费的全面性经营百货公司之一。 项目概况 基本信息基本信息 所属商圈：春熙路 项目地址：大科甲巷8号 环线位置：一环以内 物业类别：商场 建筑类别：高层 总 层 数： 地上8层，地下3层（9-16层为海悦酒店） 项目特色：日系超市、高端百货 开 发 商：成都伊势丹投资有限公司 开业时间：2007年5月22日 年销售额：5.1亿 租金：根据品牌的不同以及铺面的大小抽取一定营业额的比例 占地面积：约3550平方米 空 调：中央空调 停 车 位：165辆车位（与伊藤洋华堂及海悦酒店停车场共用） 停 车 收费：8元起，超出一小时每小时3元（超市购物可换取2小时免费停车券） 项目定位项目定位 客群定位：时尚白领、高端人士、家庭一族 主题定位：特色的
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