房地产中介公司带客户看房的相关知识和技巧课件.ppt
-
资源ID：98028
资源大小：1MB
全文页数：29页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
房地产中介公司带客户看房的相关知识和技巧课件.ppt
1、房产勘察的目的房产勘察的目的 1、进一步全面地了解业主情况 2、详细了解房屋状况及环境状况 3、合理估价 4、有的放矢地进行房源配对和向买方推荐 5、有效避免日后的纠纷和投诉 6、有可能获得独家委托的机会 房产勘察前的准备房产勘察前的准备 熟悉要勘察的房源登记资料 安排约见，给业主留有充分的时间 带好必备的工具（卷尺、计算器、笔记本和笔、相关 表格、指南针、数码相机、经纪人文件夹等） 设计勘察项目清单 做好应变的准备 1、交通（公交车站/车号/地铁。通往哪些主要地区？周围主 要道路的堵车状况-可以向出租车司机询问了解） 2、空气（有无污染）、噪音 3、绿化率及卫生状况 4、文化机构、学校、图书
2、馆、幼儿园等 5、商业购物场所、银行、菜场、娱乐、医院等 6、社区规划、停车位 7、社区文化层次 8、小区的商业或文化区位 房产勘察时由外部环境开始：房产勘察时由外部环境开始： 实地看房十一大要点（内部勘察）实地看房十一大要点（内部勘察） 1、白天看，晚上也要看。 2、晴天看，雨天也要看。 3、看建材，还要看格局。 4、看墙面，又看墙角。 5、看做工，再看装潢。 6、看电梯，也要看楼梯。 7、看窗内，还要看窗外。 实地看房十一大要点（内部勘察）实地看房十一大要点（内部勘察） 8、仔细查看电路布置、电线粗细及插座、开关 安置。 9、要向楼层管理、保安人员及周围住户了解房 屋周边环境。 10、仔细
3、查看各房间的地面是否平整光洁，是否 会出现积水漏水现象，是否需要进一步改进。 11、要注意仔细考察厨房及厕所的设备安装情况， 因为家里的水、电、气等都集中在此，最容易出 现堵、漏等问题，不可大意而留下后患。 实地看房十一大要点（内部勘察）实地看房十一大要点（内部勘察） 查看房屋注意细节查看房屋注意细节 关于门 关于窗 关于地板 关于顶棚 和墙体 查看房屋注意细节查看房屋注意细节 关于厨厕 水是否妥当 查看房屋注意细节查看房屋注意细节 其他 查看房屋注意细节查看房屋注意细节 房产勘察之后应该做些什么？房产勘察之后应该做些什么？ 一、填写相关表格： 如：1）物业价格评估初步勘察表（业主/经纪人签名） 2）物业位置图和户型图 3）房产勘察表（经纪人签名） 4）房产评估表（业主/经纪人签名） 二、勘察完后提出建议： 如： 1）修缮建议 2）美化建议 3）卫生建议 房产勘察之后应该做些什么？房产勘察
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
