东莞厚街湖景壹号别墅项目商业定位建议报告（41页）.ppt
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东莞厚街湖景壹号别墅项目商业定位建议报告（41页）.ppt
1、1 2021/4/12 谨呈：谨呈：盈丰地产盈丰地产 厚街湖景壹号厚街湖景壹号 -商业定位建议商业定位建议 东莞世联地产顾问有限公司 2010.01 2 2021/4/12 一、厚街商业市场分析 二、厚街社区性商业分析 三、项目本体住宅分析 报告框架报告框架 五、商业定位建议 市场分析市场分析 六、特色产业可行性分析 四、项目本体商业分析 本体分析本体分析 3 2021/4/12 1 湖景壹号身处厚街 厚街商业市场整体特点如何？ 商业市场商业市场 调查调查 河田皮料鞋材市场 （南峰、远隆皮料市场） 东城石材市场（厚沙路） 家具建材市场（家居大道路段） 中心区商圈 经营中高端餐饮、 服装、电子产
2、品 各大专业市场沿 中心商圈外围分 布 厚街商业概况：厚街商业概况： 由中心商圈、各类专业市场及社区商业组成由中心商圈、各类专业市场及社区商业组成 5 2021/4/12 康乐南路：康乐南路： 商务休闲中心，分布各类大型综合性 购物广场、超市20多家，中西餐饮星 罗棋布，酒店业服务配套功能齐备， 汇集酒店、旅馆130多家，其中有五 星级酒店3家，客房总数达到1万多间， 年接待旅客超200万人次 。 康乐南关键词： 繁华、时尚 行人如织 商业发达 酒店众多 租金昂贵 名牌众多 以康乐南路为首的以康乐南路为首的厚街中心商圈厚街中心商圈 康乐南路是厚街镇的中心商业区，也是厚街休闲娱乐最繁华的地段，是
3、厚街最华康乐南路是厚街镇的中心商业区，也是厚街休闲娱乐最繁华的地段，是厚街最华 丽、最时尚动感的脉搏。丽、最时尚动感的脉搏。 6 2021/4/12 中心商圈周边的中心商圈周边的专业市场：鞋业市场专业市场：鞋业市场 东莞濠畔鞋材广场东莞濠畔鞋材广场总建筑面积达43048，是一 家集鞋业开发、设计、贸易于一体的专业鞋材市集鞋业开发、设计、贸易于一体的专业鞋材市 场场，拥有如此功能的鞋材市场在东莞尚属首家。 豪畔鞋材广场豪畔鞋材广场 专业市场：专业市场： 沿沿S256S256省道沿线两侧，分布了家居、石材、鞋材、建材、木材等各类专业市场省道沿线两侧，分布了家居、石材、鞋材、建材、木材等各类专业市场3737个个 ，其中机电制造、鞋业、家具，其中机电制造、鞋业、家具 三类产业出口量总和占全镇出口总额的三类产业出口量总和占全镇出口总额的85%85%。 厚街有鞋类生产企业厚街有鞋类生产企业100010
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