大连红星海住宅小区项目二期推广方案(98页）.ppt
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大连红星海住宅小区项目二期推广方案(98页）.ppt
1、话 语 权 的 形 成 红星海二期推广方案红星海二期推广方案 红星海世界观项目的话语权红星海世界观项目的话语权 对远洋 兑现没有第二的极致主义的胜利 对红星海 超越来自销售数字飘红的简单追求 今日行程：今日行程： 话语权的基础话语权的基础 读现状 读挑战 话语权的原点话语权的原点/ /蓝图蓝图 推广主题 传播主题 话语权的实现话语权的实现 传播推进路线 创意展示 话语权的基础话语权的基础读现状读现状 现状现状 营销结点 推广期 推广重心 针对客群 项目一期 资源售卖期 体现开发商眼力、实力 资源占有、收藏型客户 项目二期 产品创新期 体现开发商专业力、创新力 创新产品认可型用户 2010年 下
2、半年 品质呈现期 体现开发商服务力 品牌追随型客户 红星海项目推广阶段划分红星海项目推广阶段划分 最大产品体量：最大产品体量：180180万山海城万山海城 最好的销售业绩：一期开盘创销最好的销售业绩：一期开盘创销6 6亿，二期活动当天共计销售了近亿，二期活动当天共计销售了近367367套房源，套房源， 总销售额约达总销售额约达4.74.7亿元亿元 大连地产界的航母 现状现状 项目现状项目现状-II期产品扫描期产品扫描 元素丰富的产品线构成 120-300 精装公寓精装公寓 视界视界 95165高层观海大宅高层观海大宅 领墅（独栋别墅）领墅（独栋别墅） 领墅（双拼别墅）领墅（双拼别墅） 领墅（叠
3、拼别墅）领墅（叠拼别墅） 主要构成以大连外来人口为主（主要构成以大连外来人口为主（35%35%- -45%45%） 其次是东三省（其次是东三省（30%30%- -45%45%） 大连本地消费者（大连本地消费者（15%15%） 辐射全国，聚焦东三省的消费者构成 项目现状项目现状-市场消费者构成市场消费者构成 作为一个超大体量、形态多样 消费者构成复杂的项目来说 红星海世界观 是大连的最出色的项目 然而又不仅仅是大连的项目 话语权的基础话语权的基础读挑战读挑战 1.总体超过总体超过180万平万平 2.II期项目超过万平，产品种类多样期项目超过万平，产品种类多样 3.位置及价格决定高端的产品形象位置及价格决定高端的产品形象 项目挑战项目挑战来自产品的挑战来自产品的挑战 在产品推广的同时，更需要品牌在行业内影响力的建立在产品推广的同时，更需要品牌在行业内影响力的建立 项目挑战项目挑战来自生意机会的
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