四川天府长城·南熙里社区特色商业街区项目调查及价格建议(83页）.ppt
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四川天府长城·南熙里社区特色商业街区项目调查及价格建议(83页）.ppt
1、天府长城天府长城 南熙里项目南熙里项目 调查及价格建议调查及价格建议 目目 录录 一、新城南区域市场分析一、新城南区域市场分析 二、周边住宅与商业项目调查二、周边住宅与商业项目调查 三、未来供应地块规划情况三、未来供应地块规划情况 四、区域未来商业格局四、区域未来商业格局 五、五、 项项 目目 定定 位位 六、六、 业业 态态 规规 划划 建建 议议 价格体系建议价格体系建议 七、七、 价价 格格 体体 系系 第一章、新城南区域市场分析第一章、新城南区域市场分析 一、新城南城市规划一、新城南城市规划 规划范围：北至火车南站成昆线，南至大源组团，西至太平寺机场，规划范围：北至火车南站成昆线，南至
2、大源组团，西至太平寺机场， 东至成仁路，规划控制范围约东至成仁路，规划控制范围约52Km2。用地规模。用地规模42 Km2；规划人；规划人 口口35万人万人 规划性质：以城南城市副中心为核心，发展行政办公、科技商务、规划性质：以城南城市副中心为核心，发展行政办公、科技商务、 商贸金融、生活居住及高新技术产业，为信息化、生态型、综合性商贸金融、生活居住及高新技术产业，为信息化、生态型、综合性 新城区。新城区。 成都目前城市总体发展战略为向东向南发展，从单中心逐步向多中心发展，成都目前城市总体发展战略为向东向南发展，从单中心逐步向多中心发展， 其明确指出城南副中心的概念，城南副中心的建设已进入政府
3、的发展纲要；其明确指出城南副中心的概念，城南副中心的建设已进入政府的发展纲要； 从政府制定的从政府制定的2020年发展目标来看，目前城南片区从一环到二环外发展已基年发展目标来看，目前城南片区从一环到二环外发展已基 本完成，桐子林板块、航空路板块、棕北板块其入驻人群都为中高端人群，本完成，桐子林板块、航空路板块、棕北板块其入驻人群都为中高端人群， 其商务办公也发展较为迅猛。通过近几年发展，城南土地已明显不足，政府其商务办公也发展较为迅猛。通过近几年发展，城南土地已明显不足，政府 外迁，城南外延已是必然趋势。作为传统居住富人的城南，其城市外迁后，外迁，城南外延已是必然趋势。作为传统居住富人的城南，其城市外迁后， 必然带来大量的较有购买力的购买人群。必然带来大量的较有购买力的购买人群。 结论：区域的发展为本项目发展提供了消费的基础保障，促使本项目区域未结论：区域的发展为本项目发展提供了消费的基础
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