1、 产业巅峰，智慧高地产业巅峰，智慧高地 常州国际生态创新示范区常州国际生态创新示范区 形象定位回顾形象定位回顾： 超高层地标型建筑 甲级高档写字楼林立 智能化5A级 绿色生态办公大楼 EOD 企业总部基地 花园商务办公 关键词关键词1 1国际化国际化 关键词关键词2 2生态化生态化 要充分的放大区域的生 态优势，融合自然与都 市双重属性打造与 众不同的项目特质 关键词关键词3 3示范区示范区 立位城南都市化，树立城市发展标杆立位城南都市化，树立城市发展标杆 文化与现代化的融合 特色商业中心 大型会议中心 项目定位解决的三大关键问题项目定位解决的三大关键问题 关键一关键一 关键二关键二 关键三关
2、键三 在武进区规划的背景下，区域未来价值如何？在武进区规划的背景下，区域未来价值如何？ 本项目的产业如何向高附加值产业升级，使其差异化的产本项目的产业如何向高附加值产业升级，使其差异化的产 业选择能够成为园区产业新的亮点和经济增长点？业选择能够成为园区产业新的亮点和经济增长点？ 如何挖掘和整合项目自身资源，设臵主营业务功能来实现如何挖掘和整合项目自身资源，设臵主营业务功能来实现 区域土地价值增值？区域土地价值增值？ 第一阶段主要工作成果回顾第一阶段主要工作成果回顾 项目战略项目战略 元素元素：国际、生态、创新、示范 产业区产业区占40%，约760亩；其中研发集聚区20%，孵化区20%。 服务区
3、服务区占27%，约513亩；其中展示物流区17%，商服区10%。 生活区生活区占33%，约626亩；其中高档住宅区30%，社区商业区3%。 形象定位形象定位 功能定位功能定位 充分把握常州城市化契机城市化契机，立足科教城弥补城市教育及研发功能不足，承担 常州产业提升的驱动器驱动器，打造产业定位清晰、功能完善产业定位清晰、功能完善的国际化高科技园区 价值定位价值定位 基于项目周边的产业基础，主动站位主动站位，融入武进都市核心，承担都市教育研都市教育研 发功能区发功能区角色 产业选择产业选择 以专用机械及轨道交通专用机械及轨道交通为核心，积极发展以化学为基础的新材料产业新材料产业及光伏 为代表的新能源产业新能源产业 本项目属于大规模工业园区项目，而非一般住宅或商业项目，涉及错综复杂的产涉及错综复杂的产 业、功能、客户、物业等既相互联系又相对独立的关系，业、功能、客户、物业等既相互联系又相对独立
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