1、岛屿开发类型及模式研究 一、岛屿开发案例研究 二、岛屿开发类型及模式研究 三、金华五百滩开发模式选择 岛屿开发案例研究 案例一：广州二沙岛 二沙岛是珠江上的江心岛，位于广州大桥和海印 大桥之间。该岛四面环水，风光秀丽，景色宜人， 是最具有广州现代风情的宝地。全岛东西长约 3200米，南北最宽处600米，总面积125公顷。西 部正对海印大桥，广州大桥从其中部通过，交通 便利。 简简 介介 核心特色核心特色 功能构成功能构成 二沙岛是一个以高标准风景旅游、文化 艺术、体育娱乐为主的公共活动中心和 高级住宅综合区。 星海音乐厅、广东美术馆、岭南会、广 东体育馆、广东省体育局、广东省体育 学校、广东省
2、中医院、广州育才中学、 广州市政协、玫瑰园西餐厅、陶苑酒家 等与文化活动有关的单位入住在这里， 七大现代高尚生活住宅区掩映在广阔的 绿地之中。商业大楼、学校、酒店、文 娱中心、音乐厅、购物商场、医疗中心、 中央公园及电讯中心等设施一应俱全， 二沙岛代表着广州的现在和未来的风姿。 建国以来二沙岛一直是广东省的体育训练基地， 现在已建设成为以“绿、静、美”为特色的高雅 文化艺术、体育娱乐中心和高尚住宅区。这里是 广州市高级别墅集中的区域，据说居民80是外 籍人士和外资机构的工作人员。 核心项目：广东美术馆、星海音乐厅、广东体育 馆、岭南会 曾经是一个小渔村和连片菜地的二沙岛，如今成了广州最著名的超
3、豪住宅区。自1980年代中后期该岛 开始投入开发，陆续建成了宏城花园别墅、新世界棕榈园、花城苑、金亚花园等独立、联排别墅，和 低密度洋房。四面环水的江心明珠，环境优美，又处广州核心区位，加上这里建成了星海音乐厅、广 东美术馆等文化馆所，二沙岛豪宅寸土寸金，最贵的独立别墅，价格超过5000万元。 二沙岛功能结构图 二沙体育训练基地：二沙体育训练基地： 占地面积22万平方米，是广东最 大的体育训练基地，也是我国最 早建立的优秀竞技体育人才集训 基地。 1993年由广东省人民政府 正式命名为广东省体育运动技术 学院。 广东美术馆广东美术馆 国家4A级旅游区，也是广东省新创建的造 型艺术博物馆，是一个不以营利为目的、 为社会和社会发展服务、向公众开放的永 久性国家文化事业机构，具备收藏、研究、 陈列展览、教育、交流、服务六项综合使 用功能。美术馆建筑面积两万多平方米， 室内展区面积8000平方米，
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