1、本报告是严格保密的 便利店 时间：2010-11-5 专业 成就 价值 便利店市场研究报告便利店市场研究报告 市场研究报告 本报告是严格保密的 报告目录报告目录 便利店便利店 一、商圈分析一、商圈分析 三、拓展区域三、拓展区域 二、物业要求二、物业要求 五、品牌店面分析五、品牌店面分析 四、租金分析四、租金分析 总结 本报告是严格保密的 商圈分析商圈分析： 商圈选择：徒步为主的主体商圈：一般以半径为500米，在方圆500 米的范围内至少有3000个商圈人口。车辆动线为主体的商圈：如交叉路 口附近及郊外主干道上。 首选物业：综合体，商业街，社区商业，购物中心等 品牌定位：一般以大众化定位为主，少
2、数部分以写字楼或酒店或其 他方式定位为辅 一、 本报告是严格保密的 物业要求： (1)居民区入口处或主要交通道路。便利店的目标顾客为稳定的居 民，应考虑居民出入小区的路线 。 (2)面积限制在50200平方米以内（最好在30平米左右）。这个面 积限制是便利店的最佳面积范围，既不会因面积太大而导致投入(例如便 利店的设备和装修等)和费用(例如租金与人工费用等)太高，又可以保证 有足够的商品陈列面摆放所需的商品。 (3)便利店应保证在建设物的底层开设店铺，一般不要设在夹层或二 层，楼层间高度保证在3米以上。 (4)足够的配电功率，完善的水电和消防设施等。 二、 本报告是严格保密的 拓展区域 主要拓
3、展区域为国内，以连锁经营模式为导向向各地区扩展经营，绝 大部分品牌定位为大众化，少数定位为中高端。以独立经营，加盟经营 （特许加盟，资源加盟，合作加盟，直营加盟等）等方式经营为主。 三、 本报告是严格保密的 租金分析 四、 便利店本来就是毛利率较低的零售型态，且不同的地区租金 水平也会有很大差异，太高的房租会使毛利率降低。一般预估房租 最高不应超过每月总额的6%为趋于理想。 本报告是严格保密的 品牌店面 五、 快客快客 女人专利女人专利 可的可的 其他品牌标志其他品牌标志 1 1、品牌简介、品牌简介 2 2、门店分布、门店分布 3 3、基本信息、基本信息 4 4、物业要求、物业要求 本报告是严格保密的 快客 本报告是严格保密的 快客 品牌简介 本报告是严格保密的 快客 门店分布 本报告是严格保密的 企业名称企业名称 上海联华快客便利有线公司 企业总部企业总部 上海虹口 品牌定位品牌定位 大
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