江苏连云港四季金辉商业中心项目营销推广方案（61页）.ppt
-
资源ID：95356
资源大小：3MB
全文页数：61页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
江苏连云港四季金辉商业中心项目营销推广方案（61页）.ppt
1、赢商网赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！ 资料下载地址：资料下载地址：http:/ 添加添加Q群群340180654，可享受每两日免币与优惠资料、纯干货实时推送，可享受每两日免币与优惠资料、纯干货实时推送 连云港四季金辉 营销推广方案 谨呈连云港金辉谨呈连云港金辉 PART 1 市场分析 实现销售之前提 2011，四季金辉处在什么样的市场环境中？，四季金辉处在什么样的市场环境中？ 连云港整体市场近期趋势连云港整体市场近期趋势 价格涨幅趋缓，成交量有一定程度下滑价格涨幅趋缓，成交量有一定程度下滑
2、 政策变化 市场供求关系市场供求关系 未发生明显变化未发生明显变化 连云港市场的本土客户需求强烈，进 入改善居住圈，同时目前借助城市范 围的扩张，逐渐吸引下辖县城客户群， 刚性需求高。 所以，即使在一线城市目前受新政影 响较大情况下，连云港因政策影响的 滞后性，所受打击较小；主要还是体 现在客户观望层面，但是合适的价格 和户型仍可刺激客户； 需求减少，供应未变需求减少，供应未变 价格增长，成交量未知价格增长，成交量未知 量价齐跌，进入精细营销量价齐跌，进入精细营销 新政市场环境条件下，产品价值和营销价值成为制胜的砝码！新政市场环境条件下，产品价值和营销价值成为制胜的砝码！ 市场分析市场分析新政
3、预测新政预测 市场分析市场分析新政后对项目影响新政后对项目影响 市场观望加剧 新盘成交良好 高品质项目依旧追捧 别墅等高端物业受制约 市场市场 产品产品 新政后新政后 客户客户 营销策略营销策略 本案11月开盘 刚性需求依旧 旺盛 改善性需求和品质需求型潜 在群体大 整体市场观望加剧，市场成交量明显放缓，整体市场观望加剧，市场成交量明显放缓，5 5月成交量环比月成交量环比 下滑四成下滑四成 ； 海州区和开发区的成交量小幅增长，刚性依旧存在，潜在的海州区和开发区的成交量小幅增长，刚性依旧存在，潜在的 改善性需求旺盛；改善性需求旺盛； 对本案而言，年底入市，避开了暂时成交 低迷的局面； 对客户而言，目前市场条件下，更重视产 品品质的需求，高性价比产品受到市场追捧， 必须在营销上，让客户感知本案的稀缺性， 使其产生紧迫感； 合理的市场定价是关键，目前高端物业成 交受制约，合理的定价关系到项目成败
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
