2009年苏州九龙仓集团工业园区项目市场研究分析报告（31页）.ppt
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2009年苏州九龙仓集团工业园区项目市场研究分析报告（31页）.ppt
1、 苏州九龙仓集团苏州九龙仓集团 工业园区项目工业园区项目 市场研究分析报告市场研究分析报告 上海莲花房地产经纪有限公司上海莲花房地产经纪有限公司 二零零九年十月二零零九年十月 目录目录 地理位置地理位置 宏观经济环境宏观经济环境 房地产市场房地产市场 市场案例市场案例 项目分析项目分析 地理位置地理位置区域概况区域概况 苏州是江苏的东南门户，东临上海，苏州是江苏的东南门户，东临上海， 南邻浙江，与嘉兴接壤。南邻浙江，与嘉兴接壤。 苏州苏州/ /昆山已经和上海形成产业经济、昆山已经和上海形成产业经济、 文化经济、捷运经济的黄金三角带。文化经济、捷运经济的黄金三角带。 全市面积全市面积848884
2、88平方公里，其中市区平方公里，其中市区 面积面积16501650平方公里。平方公里。 20092009年全市户籍总人口达年全市户籍总人口达826826万人，万人， 其中市区户籍人口其中市区户籍人口238.21238.21万人，工业万人，工业 园区人口园区人口32.6632.66万人。万人。 地理位置地理位置城市交通城市交通 苏州城市交通动线发达，高速公路、苏州城市交通动线发达，高速公路、 铁路、航空、港口、水路应有尽有，铁路、航空、港口、水路应有尽有， 如沪宁高速公路、苏嘉杭高速公路、如沪宁高速公路、苏嘉杭高速公路、 沿江高速公路、绕城高速公路、京沿江高速公路、绕城高速公路、京 杭大运河贯穿
3、苏州，使嘉兴和上海、杭大运河贯穿苏州，使嘉兴和上海、 杭州、无锡连成一片。杭州、无锡连成一片。 苏州高速公路密度达到德国水平，苏州高速公路密度达到德国水平， 是交通部授予的公路交通枢纽城市。是交通部授予的公路交通枢纽城市。 苏州城市地铁规划，使得经济发展脉络由中心区向四周延伸苏州城市地铁规划，使得经济发展脉络由中心区向四周延伸 地理位置地理位置地铁规划地铁规划 20072007年苏州开始建设轨道交通：年苏州开始建设轨道交通： 预计开通时间预计开通时间 一号线：一号线： 20112011年年 二号线：二号线： 20122012年年 三号线：三号线： 20152015- -20162016年年 四号线：四号线： 20152015- -20162016年年 其中，其中，1 1号线东起金鸡湖，西到号线东起金鸡湖，西到 天平山，是苏州城市发展最重要天平山，是苏州城市发展最重要 的“生命线”，将极大地
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