伟业顾问-北京嘉都大厦商业项目定位报告（96页）.doc
-
资源ID：94767
资源大小：8.19MB
全文页数：97页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
35金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
伟业顾问-北京嘉都大厦商业项目定位报告（96页）.doc
1、 前言前言 通过前期详细的市场调研及资料收集、整理等工作，我司对 CBD 本项目周边商业市场状况有了较为全面、深入的了解，并通过分析对 本项目有了更加充分和深刻的认识。同时，为本项目商业物业发展制定了较为实效的市场定位建议。 在后续工作中，我司将根据本项目总体发展之需要，以项目自身素质及周边商业环境为前提，制定本项目商业物业总体发展策略，如 期为本项目运作提供实效性建设意见。 本报告将在前期市场调研、分析的基础上，结合我司多年之商业策划经验，针对目前本项目之实际可操作性，通过对本项目商业物业 市场定位所涉及的项目自身剖析、优劣势分析、地域商业分析、目标客群分析等细节，初步确定本项目商业物业之总
2、体发展方向及相 关各项规划指标，并进行专业的阐述和论证。 我司坚信，通过科学的论证和不断的创新与努力，必能切准市场脉搏，为本项目制定出准确合理的发展规划建议，最大限度强化项目 的特有优势，转化、消除现存劣势，规避客观威胁，从整体上提高本项目的市场竞争力，从而为贵方针对本物业之决策提供指导依据。 第一部分第一部分 市场定位说明市场定位说明 一、定位原则一、定位原则 准确的市场定位是一个房地产项目成功运作的关键。精妙的定位，能够达到四两拨千斤的效果，不但可以发现空白，尽可能规避风险， 而且能够通过独特的构思与精心的策划，充分体现项目的独特魅力，展现项目的风采，为项目的成功奠定坚实的基础。 在本策划
3、书中，我司将根据市场调研报告和多年来的商场策划经验，针对目前项目的实际可操作性，为本项目市场定位所涉及的项目 优劣势分析、商圈分析、目标客户分析、商场经营商品布局等细节进行详细、专业的阐述和论证。 项目项目本本定位主要遵循下面几条原则：定位主要遵循下面几条原则： 在商业规则中，一个成功的商业物业必然是开发商、经营者、消费者三方共赢三方共赢，这个物业才能够持续稳定的经营下去，缺一不 可，否则就会有很大的问题，如果开发商一味追求天价，则必然导致投资者要求高回报率，从而提高租金，给经营商户带来巨 大的压力，而经营商户要想赢利，只有提高商品单价，这将导致失去消费者，最终整个物业惨淡经营。为了避免这种局面出现， 在进行业态定位时，一定要考虑市场现实，让出一定利润，给投资者和经营商户以赢利空间，从而创造一个良好经营的商业环 境。 在本项目商业物业中，各种商业功能的互相促进、带动将是物业档次提升的有利发
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
