连城水岸房地产项目全程营销推广方案（250页）.pptx
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连城水岸房地产项目全程营销推广方案（250页）.pptx
1、 让让“连城水岸”成为一种生活的代言成为一种生活的代言 2021/4/15 3 山东百安居置业咨询有限公司 前前 言言 连城水岸项目，一期开发面积约十万平米，均为高层住宅，共有六栋。 这六栋楼去年六月份就已经封顶，现仍处在内外装修阶段。按常规，工 程进展到目前的程度，至少应该售出60%以上，但由于开发手续严重滞 后，以及销售策略选择不当等原因，导致本楼盘，虽然自去年上半年就 已悄然展开销售，至今却仅售出24%左右，可以说销售业绩很不理想。 销售业绩差，反过来又严重影响了项目的进展，两者互为因果。 应该说，我们对这个项目比较熟悉。因为去年七月初，我们就为贵公 司撰写了并讲解过“连城水岸项目营销初
2、探”的策划报告，当时陆总对 我们报告中的观点和思路很是认同。但我们双方的合作，因故，迟迟未 有实质性进展。 转眼一年过去了，本项目如何尽快打开销售局面，仍面临诸多挑战。 在这种情况下，贵公司于本月1号又向包括我公司在内的几家代理公司， 发出了邀请招标函。我们十分感谢贵公司对我公司的信任。本着对贵公 司高度负责的精神，在收到招标函后，我公司立即组成了专题小组，根 据招标函的要求，对本项目迅速展开了深入调研和方案撰写工作。专题 小组经过十几天的紧张而又忙碌的工作，终于在规定的时间内，如期完 成了本策划报告。 本报告的内容，是根据招标函的要求而展开的。但为了更系统地阐 明问题，我们在原要求的基础上，
3、对本报告作了适当的扩充和延展，主 要是增加了市场调研与项目分析部分。 2021/4/15 4 山东百安居置业咨询有限公司 连城水岸连城水岸 全程营销推广方案目录全程营销推广方案目录 市场分析 竞争分析 项目分析 整合营销推广 阶段性营销推广与执行 广告创意与平面设计 公司及团队介绍 报报 告告 目目 录录 销售策略与执行 2021/4/15 5 山东百安居置业咨询有限公司 第一部分：市场分析第一部分：市场分析 (2)济南城市发展与楼市分析 (1)宏观经济环境分析与地产大势 2021/4/15 6 山东百安居置业咨询有限公司 2021/4/15 2021/4/15 山东百安居置业咨询有限公司 8 0707- -0808年中国地产的多事之秋年中国地产的多事之秋 2021/4/15 山东百安居置业咨询有限公司 9 解读：房地产宏观调控政策解读：房地产宏观调控政策- -回顾回顾 1.宏观经济调控，
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