1、沉降问题研讨会 一、情况说明 二、墙体开裂 三、界面开裂 四、园林沉降 五、市政沉降 六、专家建议 一、情况说明 北 2.0 2.5 3.0 4.0 4.5 5.0 5.3 4.0 4.0 5.0 5.0 5.3 7.37.7 8.38.7 8.38.7 填土过程：分三次填土，填土最深处为5.35.7m。 土方量巨大，挡墙类型超过10种。 连环计：所有结构和墙体全部连在一起，没有分割。 连环计：户内挡墙和入户砖墙同墙体相连。 连环计：市政挡墙、主体结构、分户砖墙和户内挡墙。 墙体差异：施工有前后，高度均不同，基础不同。 二、墙体开裂 墙体开裂比较普遍，尤其是临市政挡墙： 1. 平均每两栋之间，
2、大约3040米的位置就有一道裂缝。 2. 多为贯穿裂缝，从上至下，从内至外，形状不规则。 3. 不影响使用功能，但是观感效果差，具有交付风险。 4. 多是由于未设置变形缝，或者基层处理不规范所致。 5. 裂缝还会继续延伸，直至应力完全释放。尝试采取释放应力 的方法处理此类问题，也就是在裂缝附近切割通透，上下贯 通，让拉应力彻底释放，但是如果裂缝继续扩大有影响使用 功能的可能性。 上部砖墙开裂明显且普遍 墙体开裂不规则 下部结构开裂，上下贯通，内外同步。 修补方案：切开装饰层，挂网批灰，效果不明显。 假预留缝。 三、界面开裂 界面开裂主要集中在不同墙体交界部位： 1. 由于不同墙体基础埋深和建筑
3、物标高不同，导致不同墙体沉 降不同，因而造成拉应力集中，界面开裂。 2. 由于现场墙体类型较多，每栋别墅内外就有510个界面，因 为界面开裂问题普遍存在。 3. 由于地基沉降具有周期性，施工期间沉降最为明显，后期沉 降不断，但是沉降量可以忽略。考虑采用集中修补的方法， 即施工完成一段后（比如三个月）集中对裂缝进行一次处理， 从观感上解决此类问题。 基础底部 -5.200 市政挡墙 -4.750 分户砖墙 -4.350 入户砖墙 -1.100 入户台阶 -0.710 高度分布 建筑顶部 8.268 市政挡墙 0.000 分户砖墙 -1.450 入户砖墙 3.500 入户台阶 0.000 市政挡墙和结构界面开裂。 入户砖墙同结构墙体开裂 分户砖墙同结构体连接部位开裂。 入户台阶同入户砖墙界面开裂。 四、园林沉降 园林沉降主要集中在种植土同建筑物、构筑物墙体交界处： 1. 多发生种植土同结构墙体
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