嘉联地产成都誉峰商业项目分析报告（35页）.ppt
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嘉联地产成都誉峰商业项目分析报告（35页）.ppt
1、1 调研报告调研报告 誉峰项目分析报告誉峰项目分析报告 2 0101产品产品 项目地理位置与交通 项目周边配套 项目区域特征 开发商及经济指标 总平规划 建筑风格和立面 现场施工情况 小区配套 装修标准 物业管理 户型配比 户型分析 0202销售销售 推售情况 价格策略 0303营销推广营销推广 售楼处以及现场包装 样板间包装 营销节点分析 销售物料 客户群分析 目录目录 3 项目地理位置与交通项目地理位置与交通毗邻主干道，交通四通八达，距离地铁线较近，毗邻主干道，交通四通八达，距离地铁线较近， 但是公交车较少且等待时间偏长但是公交车较少且等待时间偏长 位置：位置： 誉峰位于城南核心区域临近站
2、华路，地铁1号线出 口大概500米，目前南延线公共出行交通工具可选 较少，因此该处适合自驾车出行。道路宽阔路况比 较好，自驾车从市区出发并不会花费太多时间。但 是由于周边区域配套尚未成熟，交通尚未形成交通 体系，附近交通工具比较单一，对出行造成一定的 困难。 银行银行中行，建行，招行，建行 医院医院第一医院，国际医院 学校学校成都七中，国际学校（都很远） 商业商业宜家，欧尚，美美丽城旗舰店，伊藤洋华堂， 仁和春天，茂业百货（在建） 休闲休闲海洋公园，2万平米艺术馆，高尔夫主题体 育公园 酒店酒店w酒店，饺子国际会议中心，洲际酒店，假 日酒店 项目项目 医院分布医院分布 银行分布银行分布 学校分
3、布学校分布 公园分布公园分布 4 项目周边配套项目周边配套周边规划和在建的项目较多（三年内建成的较多）成熟配周边规划和在建的项目较多（三年内建成的较多）成熟配 套大都在距离项目一公里以外的地方。套大都在距离项目一公里以外的地方。 北北 南南 东东 西西 仁和春天百货仁和春天百货 宜家家居宜家家居 职业技术学职业技术学 校校 奥克奥克 斯广场斯广场 （在建（在建 ） 东东 方方 国国 际际 广广 场场 （ 在在 建建 城南一号城南一号 伊藤洋华伊藤洋华 堂堂 成都成都 国防国防 乐园乐园 本案本案 规划规划 中中 高新国际社高新国际社 区区 5 区域总况区域总况 外环路以南，锦江以西，成昆铁路以东，高新区界 以北区域 ，区域定位国际新城南中央商务区和生活区域定位国际新城南中央商务区和生活 区；区；项目就位于中央商务区和居住区的结合点； 产业结构产业结构 高新区南部园区的站南组团和大源组团，作
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