杭州三江闻堰商贸中心项目提案报告（57页）.ppt
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杭州三江闻堰商贸中心项目提案报告（57页）.ppt
1、盛世伟业房地产代理有限公司 DYNASTY WAY REAL ESTATE AGENCY CO.,LTD. 提案目的及工作方法提案目的及工作方法 地块分析 产 品 初 步 假 设 房地产市场分析 项目板块分析 项 目 发 展 方 向 项 目 背 景 概 述 城市环境分析 城市环境分析城市环境分析 一主一主 杭州老市区 三副三副 下沙、临平、江 南城三个副城 双轴双轴 以钱塘江为轴向 的东西向城市生态轴和主 城江南城方向为轴线的 南北城发展轴 六组团六组团 主城和副城之 外的余杭、临浦、义蓬等外 围城市组团 “西湖时代西湖时代”迈向迈向“钱江时代钱江时代” 城市环境分析城市环境分析 三大副城发展
2、方向三大副城发展方向 下沙城 在现有的下沙大学城和下沙经济技术开发区的基础上，形成 以高科技产业与先进制造业为基础，集教育、科研、商务、 居住等功能的花园式、生态型的现代化新城。 临平城 依托原余杭县，以现代加工制造业为主，既有区域物流中心 功能的综合性工业城，又有山水特色的生态型居住新城。 江南城 含括滨江区和萧山区，以高科技产业为骨干，集商务、教育、 旅游、居住、商贸、研发功能为一体的高科技、多功能、园 林化的科技城 。 城市环境分析城市环境分析 江南城概述江南城概述 滨江区：滨江区： 辖西兴、长河、浦沿三镇。滨江城是杭州南部的现代化新城，首先在中心区 启动地块展开建设，是杭州南部的副中心
3、。中心启动地块分为南北两大功能 区，北部为城市的公建区，是滨江城的区级中心，包括行政办公中心、文化 娱乐中心、商业金融中心及科技会展中心、广播影视中心、医疗中心及沿江 的旅游观光带等部分，是滨江城重要的功能区；南部为居住用地；如此大范 围、高起点规划，其巨大的辐射功能将使周边区域板块直接受益。 萧山区：萧山区： 上毗邻杭州未来城市中心。钱江新城的规划，将杭州带入了钱塘江时代，也 使市区的核心发生了变化，将萧山区从郊县变成了城市中心。过江大桥和隧 道的规划，将彻底消除交通不便的天然障碍。萧山将逐渐从真正意义上融入 杭州城区。 城市环境分析城市环境分析 新规划的提出使得杭州的城市空间得到了前所未有的扩展， 极大的解决了城市化进程不断加快与旧的行政区划之间的矛 盾； 再一次使得杭州城市复归到钱塘江文化的发展新阶段； 钱江沿岸开发日新月异，“沿江开发，跨江发展”建设钱塘 江经济圈的新一轮战略已经推
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