12月重庆华福路汀蓝郡住宅项目营销策划推广报告（103页）.ppt
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12月重庆华福路汀蓝郡住宅项目营销策划推广报告（103页）.ppt
1、 长帆公司长帆公司 华福路华福路-汀蓝郡项目汀蓝郡项目 营销策划推广报告营销策划推广报告 2010年年12月月 目录 项目分析项目分析 市场分析市场分析 目标客户分析目标客户分析 形象主题的定位及导入形象主题的定位及导入 营销思路营销思路 项目概况 区域特征 产品特征 项目思考 策略导向 项目概况项目概况 本项目占地约30787， 由7栋花园洋房和3栋 板式高层组成 , 7栋洋 房由4栋电梯洋房和3 栋6层洋房组成，面积 区间76-136，户型 从跃层到平层，赠送面 积最大达到约125， 3栋高层户型中引入了 “家家有花园” “户 户是跃层”的设计概念 更体现了设计师的良苦 用心，更让建筑在本
2、区 域内独一无二。 项目概况 区域特征 产品特征 项目思考 策略导向 区域特征区域特征 居住新天地、创业新基地、休闲新高地居住新天地、创业新基地、休闲新高地 项目概况 区域特征 产品特征 项目思考 策略导向 产品类型产品类型 楼号楼号 物业类型物业类型 层数层数 单元单元 总建面总建面 总套内总套内 1号楼 花园洋房 6 3 3381.96 3000.96 2号楼 花园洋房 6 2 2254.64 2000.64 3号楼 花园洋房 6 2 2254.64 2000.64 4号楼 花园洋房 8 2 4204.08 3612.88 5号楼 花园洋房 8 2 4204.08 3612.88 6号楼
3、花园洋房 8 2 4204.08 3612.88 7号楼 花园洋房 8 2 4204.08 3612.88 8号楼 电梯房 33 1 16839.18 13253.42 9号楼 电梯房 33 1 16839.18 13253.42 10号楼 电梯房 33 1 16839.18 13253.42 合计 75225.10 61214.02 多元化设计，进攻市场每一个角落多元化设计，进攻市场每一个角落 项目概况 区域特征 产品特征 项目思考 策略导向 户型配比户型配比 序序 号号 物业物业 类型类型 套内面积套内面积 区间区间 户型户型 套数套数 配比率配比率 1 洋房 70-85 两室 两厅 58 27.36% 2 85-100 两室 两厅 58 27.36% 3 100-115 三室 两厅 32 15.09% 4 115-130 三室 两厅 32 15.09% 5 130-145 三室 两厅
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