1月无锡惠山紫金英郡二期住宅项目营销策划方案（112页）.ppt
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1月无锡惠山紫金英郡二期住宅项目营销策划方案（112页）.ppt
1、 紫金英郡二期紫金英郡二期 营销策划方案营销策划方案 20102010年年1 1月月 序序 言言 历史、土地历史、土地 惠山南麓的这片稀世之地，当此盛世遇到以品质与理想为信仰的金洋， 其开发的紫金英郡，将以成就新的时代传奇； 传承、作品传承、作品 紫金英郡一期、二期，以世界的眼光，取用他国之精髓，打造纯正英伦高贵 生活理想国，必将影响无锡的上层生活； 符号、价值符号、价值 当紫金英郡成为惠山、无锡城市的一部分，成为时代的代表性作品，成为无锡 城市的印记，它的价值将不可估量； 品牌、战略品牌、战略 随着紫金门、紫金英郡两大品牌项目的运作，随着企业的成长与发展， 金洋房产正成为并已经成为无锡高端物
2、业的地产企业品牌！ 目目 录录 四、高端物业客户研究及项目客户定位四、高端物业客户研究及项目客户定位 1、典型高端项目客户分析 2、高端项目客户特征 3、二期客户定位 五、营销计划五、营销计划 1、价格定位及定价策略 2、形象定位及表现 3、推盘策略 4、推广策略/计划 5、营销造势 6、形象策略 7、客户策略 8、服务策略 9、营销推广费用预算 10、开盘概要 六、广告表现六、广告表现 一、项目简述一、项目简述 1、项目素描 2、二期定位方向 3、营销目标 4、推盘初步建议 二、市场研究二、市场研究 1、宏观经济分析 2、全市商品住宅市场分析 3、区域商品住在市场分析 4、近期房地产政策及其
3、影响 三、高端物业研究三、高端物业研究 1、高端项目分布特点 2、高端项目产品研究 3、高端项目营销分析 4、未来高端市场竞争分析 一、一、 项目简述项目简述 1、项目素描 2、二期定位方向 3、营销目标 4、推盘初步建议 项目地块位于惠山南麓，紧临紫金英郡一期，北靠大池路、南侧 1000米为梁溪路，周边为老旧传统居住区，面临大面积城市改造。 项目所在河埒口区域为无锡成熟区域，为传统的富人区，民族工商业杰 出代表荣氏家族即诞生于此，具有深厚的人文历史和丰富的自然资源。 项目素描项目素描 区位、地段区位、地段 紫金英郡2期 本项目继续沿用一期建筑风格，规划为一个规模适中、档次高、本项目继续沿用一期建筑风格，规划为一个规模适中、档次高、 特色鲜明的居住区。特色鲜明的居住区。 占地面积：约占地面积：约7.717.71万平米万平米 整体容积率：整体容积率：1.691.69 总建筑面积：总建筑面积：
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