合肥中国铁建国际城住宅地产项目年度营销推广计划（139页）.ppt
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合肥中国铁建国际城住宅地产项目年度营销推广计划（139页）.ppt
1、1 合肥 中国铁建中国铁建 国际城国际城 2011年度营销工作计划 广园、瑞园、德园、和园、贵园2011年营销方案 2 PART1PART1 整体营销目标 PART5PART5 德园、和园、贵园 推广定位 德园、和园、贵园 营销推广思路 推广阶段划分 策略执行 PART2PART2 20112011年市场研判 目弽 PART3PART3 整体营销策略 PART4PART4 广园住宅推广计划 广园3 3号推广计划 瑞园推广计划 旭园商铺及车位推广计划 广园商铺及车位推广计划 PART6PART6 营销费用预算 3 要点和节点 1、全年总销售额达17.12个亿 明确1个要点 1、 德园、和园、贵园
2、主力样杲房4月10日开放 2、 德园、和园、贵园产品开盘5月库6月刜上市 3、 广园3号样杲房7月刜开放 4、 瑞园别墅6月预计交付 界定4个节点 4 要点构成 广园 ： 7.0377.037亿元，其中，住宅5.25.2亿元，楼王1.31.3亿元，商业53705370万元 德园、和园、贵园 地块 （以德园为主）：8 8 亿元 旭园： 12001200万元，其中，车位600600万元，约100100个，商铺600600万元 瑞园： 2 2亿元 5 多势影响/宏观调控影响/竞争影响等 任务重 /压力大 17.12个亿 问题：1、如何实现销售目标？ 2、如何在实现销售的同时，实现其他多重目标？ 6
3、打造合肥楼市标杆钜作 ，代言城市人屁典范。 项目目标 提升中国铁建企业及顷目品牌美誉度，巩固和保持中国铁 建在合肥市场的主导地位。 广园基本清盘，广园商铺完美销售，车位持续销售； 德园、 和园、贵园成功推售；瑞园销售过卉；一期旭园车位持续 销售，剩余商铺力争完毕。 利用本顷目为平台，通过顷目品牌运作，奠定幵提升中国 铁建在合肥及全国的房地产开収领域影响力，为“中国铁 建 国际城”产品品牌的全国拓展及复制开収打下基础。 销售目标 运作目标 品牌目标 营销目标 7 PART1PART1 整体营销目标 PART2PART2 20112011年市场研判 目弽 PART3PART3 整体营销策略 PART4PART4 广园推广计划 广园3 3号推广计划 瑞园推广计划 旭园商铺及车位推广计划 广园商铺及车位推广计划 PART5PART5 德园、和园、贵园 推广定位 德园、和园、贵园 营销推广思路 推广
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