合肥太湖路地产项目商业补充定位报告(101页）.ppt
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合肥太湖路地产项目商业补充定位报告(101页）.ppt
1、新鸿意合肥太湖路项目新鸿意合肥太湖路项目 商业补充定位报告商业补充定位报告 2007-SH-063 谨呈：安徽鸿翔房地产开发有限公司 2008.1.8 2 1. 市场背景分析市场背景分析 2. 客户背景分析客户背景分析 6.物业发展建议物业发展建议 3. 项目背景分析项目背景分析 5.发展战略及整体定位发展战略及整体定位 4.案例借鉴案例借鉴 市场背景分析市场背景分析 片区环境片区环境 竞争分析竞争分析 项目南向望江路以大型餐饮、商场、大型项目南向望江路以大型餐饮、商场、大型 超市为主，占位整个南七片区商业中心超市为主，占位整个南七片区商业中心 商场商场 中高档大型餐饮中高档大型餐饮 大型超市
2、大型超市 沃尔玛沃尔玛 华联华联 百大商业大厦百大商业大厦 大型餐饮中心大型餐饮中心 好又多好又多 黄山路黄山路 望江路望江路 太湖路太湖路 美菱大道美菱大道 宿松路宿松路 桐城路桐城路 望江路凭借其贯通 合肥东西的主干道地 位以及固有商业气氛， 成为整个南七片区商 业中心 金寨路金寨路 黄山路依托政府规划，目前已成为整个合黄山路依托政府规划，目前已成为整个合 肥肥IT IT业中心，辅助高档休闲娱乐场所业中心，辅助高档休闲娱乐场所 黄山路黄山路 望江路望江路 太湖路太湖路 美菱大道美菱大道 宿松路宿松路 桐城路桐城路 金寨路金寨路 It大卖场大卖场 休闲娱乐场所休闲娱乐场所 金柜飚歌城金柜飚歌
3、城 经典会经典会 颐高颐高 赛博赛博 高科技高科技 步瑞琪步瑞琪 时尚花园时尚花园 曙光商厦曙光商厦 百脑汇百脑汇 创景花园创景花园 It中心中心 合肥的it中心正在沿 着金寨路由南向北移 动，未来黄山路将形 成以it业为中心，辅 助高档休闲娱乐场所 的商业定位 太湖路沿线目前以低档餐饮、小商店等沿太湖路沿线目前以低档餐饮、小商店等沿 街店铺为主，主要还是社区配套型商业街店铺为主，主要还是社区配套型商业 消费人群、商业传统以及道路级别的不同决定了消费人群、商业传统以及道路级别的不同决定了 黄山路、太湖路、望江路未来不同商业地位和未黄山路、太湖路、望江路未来不同商业地位和未 来可能出现的商业类型组合来可能出现的商业类型组合 黄山路黄山路 望江路望江路 太湖路太湖路 美菱大道美菱大道 宿松路宿松路 桐城路桐城路 金寨路金寨路 It业中心业中心 社区配套型商业社区配套型商业 区域级商业中心区域级
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