江苏省盐城市建湖玉兰苑住宅地产项目商业街整合营销策划案（91页）.ppt
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江苏省盐城市建湖玉兰苑住宅地产项目商业街整合营销策划案（91页）.ppt
1、“联想”触发灵感 “创意”引发定位 玉兰苑商业街 整合营销策划案 项目解读项目解读 卖商铺，我们要卖什么？卖商铺，我们要卖什么？ 卖房子？卖房子？ 比住宅还贵！比住宅还贵！ 卖舒适？卖舒适？ 多的是噪音！多的是噪音！ 商铺卖的其实就是：商铺卖的其实就是： 特定地段的特定地段的商业前景！“商业前景！“钱景钱景” 我们的商业“钱景”怎样？ 不摆理论，去市场上找不摆理论，去市场上找 最挣钱，最火爆最挣钱，最火爆 在建湖，夜晚，灯红酒绿在建湖，夜晚，灯红酒绿 什么行业最什么行业最火火？休闲娱乐棋牌休闲娱乐棋牌！ 在建湖，你能响亮地喊出： 汇集娱乐产业的商业中心吗？ 不能！ 那我们去上海上海找 建湖被誉
2、为“小上海小上海” 开发商也是上海上海的的 决定了决定了 全上海，这里的娱乐最疯狂 这里的商业最繁华 这里的商铺最值钱！值钱！ 这里就是“这里就是“新天地新天地” 新天地特色餐饮 “石库门”饮食文化体验 新天地 “吧文化”一条街 城市个性城市个性“夜上海夜上海” 建湖俗称建湖俗称“小上海小上海”，境内有，境内有“小外滩小外滩”为为“新天地新天地”概念的植入提概念的植入提 供了社会基础。供了社会基础。 建湖夜经济十分发达，棋牌休闲娱乐产业多，但缺乏规模、档次和聚建湖夜经济十分发达，棋牌休闲娱乐产业多，但缺乏规模、档次和聚 合性，商铺潜在附加值得不到充分挖掘。（产业基础）合性，商铺潜在附加值得不到
3、充分挖掘。（产业基础） 建湖老百姓夜生活丰富且乐于投资房产（人文和投资基础）建湖老百姓夜生活丰富且乐于投资房产（人文和投资基础） 项目特性项目特性 “新方向新方向” 所处区位是建湖的发展新区，前景无限所处区位是建湖的发展新区，前景无限 玉兰苑商街是新区新项目品质高，备受关注玉兰苑商街是新区新项目品质高，备受关注 投资商铺是新热点投资商铺是新热点 开发商的独树一帜的上海背景开发商的独树一帜的上海背景 看完新天地，再看看我们和建湖： 建湖县建湖县 缺少娱乐商业聚合中心！缺少娱乐商业聚合中心！ 需要新兴商业领导者！需要新兴商业领导者！ 全新思考 项目定位 结论：结论： 建湖是建湖是 类上海、夜生活的延伸类上海、夜生活的延伸 “新天地”是 上海首创 国际化 不夜城 娱乐商业前沿 在小上海首创 缺乏 高档次 夜生活 娱乐商业中心 我们所 在的 建湖 新天地新天地就是我们的标杆！就是我们的标杆！ 打造
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