招商华侨城别墅区商业街设计指引书(50页）.doc
-
资源ID：89024
资源大小：1.82MB
全文页数：49页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
招商华侨城别墅区商业街设计指引书(50页）.doc
1、招商华侨城别墅区商业街设计指引书招商华侨城别墅区商业街设计指引书 一、 商业项目定位 二、 商业主题定位 三、 商业市场定位 四、 商业建筑形态 五、 商业业态组合 六、 商业面积配比 七、 商业项目的收益模式 八、 平面布局以及交通组织 九、 商业项目经营思路 一一. .项目回顾项目回顾 1.1.市场调研部分：市场调研部分： 1.11.1 本项目商业影响因素分析本项目商业影响因素分析 1)1) 对驱车时间的灵敏度分析对驱车时间的灵敏度分析 商业业态商业业态 驱车时间灵敏度分析驱车时间灵敏度分析 购买特色商品 对驱车时间的敏感度较弱； 愿意耗时 30 分钟的达到 4 成二； 愿意耗时一小时或更
2、长时间的达到 4 成三； 要求耗时在 30 分钟以下的为一成五。 特色休闲、运动 驱车时间的灵敏度弱； 愿意耗时 30 分钟的为两成九； 耗时一小时或更长时间的达到五成九； 要求耗时在 30 分钟以下的仅为一成二； 特色餐饮 对驱车时间的敏感度较强； 20 分钟左右车程为临界点； 五成一的受访者表示会经常去； 三成九的受访者会考虑去； 酒店式公寓 对驱车时间较为敏感强； 20 分钟车程为临界点； 六成七的客户期望在 20 分钟以内； 二十分钟以上明显减少； 社区配套商业 对时间敏感非常强； 一般为五分钟车程； 1020 分钟的步行时程； 从车程时间的敏感性分析来看，驱车时间对本项目各业态的影响
3、（由弱到强）： 特色休闲、运动购买特色商特色休闲、运动购买特色商品特色餐饮酒店式公寓社区配套品特色餐饮酒店式公寓社区配套 2)2) 在在 2020 分钟分钟6060 分钟的车程时间内各商业业态的分钟的车程时间内各商业业态的影响程度影响程度分析分析 3) 商业业态商业业态 影响程度影响程度分析分析 购买特色商品 选择此时间段的受访者达到 60%强，市场 潜在参与度较高； 特色休闲、运动 选择此时间段受访者达到五成七，市场 潜在参与度较高； 特色餐饮 选择此时间段受访者达到九成，市场潜 在参与度非常高； 酒店式公寓 选择 20 分钟以上仅为三成三； 选择 1020 分钟的为五成； 项目市场潜在参与度高，但市场消费者 分布范围受到限制； 社区配套商业 选择 20 分钟以上车程者少 从 20 分钟60 分钟车程的时间段来看，各商业业态，市场影响程度（或潜在参与系 数）从高到低为： 特色餐饮购买特色
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
