海怡轩住宅项目酒店式公寓营销模式探讨报告（60页）.pdf
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海怡轩住宅项目酒店式公寓营销模式探讨报告（60页）.pdf
1、1 海怡轩营销模式探讨海怡轩营销模式探讨海怡轩营销模式探讨 海怡轩营销模式探讨 2 大梅沙在售项目销售情况表 项目定位项目定位项目定位 项目定位 项目名称项目名称项目名称 项目名称 开盘时间开盘时间开盘时间 开盘时间 销售价格销售价格销售价格 销售价格 （元/平米）（元/平米）（元/平米） （元/平米） 总套数总套数总套数 总套数 已售数量已售数量已售数量 已售数量 已售比例已售比例已售比例 已售比例 云顶天海云顶天海6.066.061000010000556556459459 83%83%83% 83% 优品艺墅优品艺墅8.138.131100011000217217150150 70%70
2、%70% 70% 湖心岛湖心岛9.239.231300013000236236209209 89%89%89% 89% 泊岸C栋公寓泊岸C栋公寓9.269.261500015000192192169169 88%88%88% 88% 住宅住宅东海岸3期东海岸3期8.268.261500015000251251163163 65%65%65% 65% 公寓公寓 片区项目销售全线飘红片区项目销售全线飘红片区项目销售全线飘红 片区项目销售全线飘红 区域发展区域发展产品创新产品创新营销模式营销模式 3 营销模式概念简析营销模式概念简析 不同营销模式不同营销模式 对项目的影响对项目的影响 海怡轩营销海怡
3、轩营销 模式探讨模式探讨 片区市场片区市场 项目特点项目特点 报告攥写思路：报告攥写思路： 大梅沙公寓项目大梅沙公寓项目 营销概况营销概况 4 1. 1. 营销模式概念简析营销模式概念简析 5 1.1 1.1 1.1 1.1 主要营销模式的分类主要营销模式的分类主要营销模式的分类 主要营销模式的分类 小户型度假公寓小户型度假公寓 产权式酒店产权式酒店 酒店式公寓酒店式公寓 6 产权式酒店产权式酒店产权式酒店 产权式酒店 定义：定义： 本质上仍是酒店，具体指开发商将酒店的每间客房分割为独立产权出售本质上仍是酒店，具体指开发商将酒店的每间客房分割为独立产权出售 给投资者，投资者将客房委托酒店经营管理，取得投资回报，同时还可给投资者，投资者将客房委托酒店经营管理，取得投资回报，同时还可 获得酒店赠送的一定期限的免费入住权。它是将房地产业、酒店业和旅获得酒店赠送的一定期限的免费入住权。它是将房地产
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