光耀松山湖项目上海珠三角顶级豪宅巡礼（68页）.pptx
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光耀松山湖项目上海珠三角顶级豪宅巡礼（68页）.pptx
1、少即是多，多即是少！ 本定位报告敬尊此哲理而概念出品 中原地产光耀松山湖项目组 Code of this report | 2 内容提要： 1、珠三角顶级豪宅巡礼； 2、对比分析松山湖项目区位资源优势； 3、顶级富人的“七宗最”； 4、项目建议： 1）区位分析；2）建筑：极简、极奢；3）园林； 4）产品规划：回归型、极奢型、回家即度假型、 资源占有型、收藏型、商务接待型、度假型。 5、高端配套打造； 6、顶级物管服务。 为什么钓鱼台7号院在4个月内，单价从 10万跳涨到20万，随后又涨到30万？ 为什么香港天玺能卖到70万，进入的 全球豪宅榜？ 而又是为什么，汤臣一品6年前价喊 11万，至今却
2、还只是卖到16万？ Code of this report | 6 要理性的用“地段、资源”来衡量值不值， 能不能卖这个价，似乎是不够的，我们觉 得更重要的原因却是 你想不想，或你敢不敢！ Code of this report | 7 本案，我们不打算去争全国豪宅榜，但完 全不应当局限于松山湖、或是东莞，至少 我们应当进入珠三角豪宅阵营！ Code of this report | 8 大一山庄 地址：广州白云山麓 规模：占地15万，容积率1.0 户型：一期800-1400平独栋， 地面2-3层， 地下1-2层 总套数：79栋 世界顶级物业管理加拿大高力国际 售价：8000万/套，单价6-1
3、0万/平米 绝佳的自然山水环境，平均达200万元/套的世界顶级建筑大师担纲设计，79栋独 栋别墅，每一栋风格不一，户户均附有超大泳池，2亿元打造奢华会所，资源环 境加产品力打造是项目的突出优势 会所 别墅 别墅 马里奥博塔 马岩松 珠三角顶级豪宅巡礼 Code of this report | 9 曦 城 地址：深圳宝安广深高速附近尖岗山 规模：占地2.3平米公里，其中别墅建面5万 方 户型：独栋、双拼、联排212-902平，地下 室102-350平 售价：10万/平米 珠三角顶级豪宅巡礼 该项目规模大，社区成熟，产品类型丰富，精细的产品打造，所营造出来的优越 生活环境是项目最突出的价值所在 Code of this report | 10 紫 园 地址：深圳大南山 规模：占地2.6万，容积率1 户型：280-300平独栋、双拼、联排，116套 物业管理：世邦魏理仕 售价：10-13万/平
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