上海时尚中心十七场商业项目改建策划案（108页）.pdf
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上海时尚中心十七场商业项目改建策划案（108页）.pdf
1、目 标 下 的 战 略目 标 下 的 战 略 十 七 场 概 念 策划 报告 阶 段成 果 二零零六年四月 今天，是明天的过去 2 前言一：四大纲领5 前言二：问题界定5 壹、自我认知7 贰、项目界定20 叁、解决方案42 结束语106 内容纲要内容纲要 CONTENT 夜景鸟瞰效果图 3 日景鸟瞰效果图 4 5 巩固上海现代服务业城市定位： 实现城市差异化定位，大力发展现代服务产业上海加速发展现代服务业实施纲要； 形成新的区域亮点，提升区域吸引力： 区域开发联动（杨树浦路、复兴岛），实现区域价值提升； 实践上实地产的企业使命： 为“区域开发集成商”定位（艺术、创意和文化）充实新的内容； 围绕
2、“科技与时尚”，再造纺控辉煌： “十一五”期间，纺织以“科技与时尚”作为主战略，结合产业转移，塑造城市时尚新地标。 前言一：我们的目标 6 前言二：界定问题 R1此岸此岸 (项目条件)自我认知 R2彼岸彼岸 自我实现(项目目标) 外部环境： 政府视角 创意产业 商务环境 民间意象 内部资源： 历史文脉 建筑魅力 景观资源 四大目标： 巩固城市地位 提升区域价值 实践上实使命 再造纺织辉煌 核心问题 项目界定 案例借鉴 解决方案 ? 壹壹壹壹 R1R1此岸此岸此岸此岸自我认知自我认知自我认知自我认知 1.1外部环境 1.2核心问题 1.3内部环境 1.4内部资源 1.5分析小结 7 8 政府视角
3、 杨浦区经济表现： 杨浦区作为传统工业区为城市发展做出了巨大贡 献，至今老城区仍不失活力，经济仍呈稳步上升 态势，但产业结构急待调整，区域竞争力需要提 高! 杨浦区20022004年GDP增额： 注：上海市2003年GDP增长率11.8%，2004年GDP增长率13.6。 77.8166.9556.93GDP增额 16%17.6% GDP增长 率 1313GDP排位 200420032002年份 单元：亿元 34.262.13.7 青浦区 34.259.36.4南汇区 29.165.45.4奉贤区 第三产业第二产业第一产业单位： 崇明县 松江区 金山区 浦东新区 嘉定区 宝山区 闵行区 杨浦区 虹口区 闸北区 普陀区 静安区 长宁区 徐汇区 卢湾区 黄浦区 37.143.719.2 27.570.22.3 32.8625.2 52.946.20.8 30.368.41.3 50.3348.
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