1、岭南湾畔推广提案 提报：黑弧奥美（广州） 时间：2009年5月27日 机会分析的思考模式 产品 归纳利益点和支持点 定位 竞品 进行比较分析 找到产品核心竞争优势 消费者 对应产品定义消费群 仔细分析消费群 产品解读清单 地区,项目位置 政府对地区未来规划 交通网络 周边环境 周边商圈 周边居民/人群 周边公共设施 周边小区/项目 发展商的初步心理价位 期数 项目面积,建筑面积,容积率 项目地形 项目设计理念 项目建筑风格 项目的外观与标志性 项目建筑材料 项目建筑形态 小区规划 小区内配套(会所/购物/娱乐/健康/餐饮/学校/医疗/生活) 园林设计 各户型设置(形态/房型/面积/套数/比例)
2、 各户型房厅设置(面积比例/开间/楼高) 室内特色(窗/门/采光/梯/花园/电梯/大堂/浴室/厨房) 智能化的设备 内外景观 投资回报(买卖/租赁市场) 首付款/信贷等要求 物管服务 发展商背景/声誉 建筑师/设计师/园林设计师/物业管理公司 最具岭南特色的广州中心城区 荔湾区地处广州西部，是广州市独具岭南特色的中 心城区和广佛都市圈的核心区，历来以繁荣兴旺之 商都“西关”和风景优美之“荔枝湾”、“水秀花 香”著称，有着“体味岭南文化到广州，不到荔湾 就不算到过广州”的美誉。 东部与越秀区相连，北部、西北部与白云区水陆相 通，西部与佛山市南海区接壤。总面积59.1平方公 里，常住人口103万。
3、下辖22条行政街，193个社区 居委会。 广州市“四地”的窗口和缩影 一是广州海上丝绸之路的起始地，举世闻名的广州 十三行是清朝我国唯一的对外通商口岸，是广州海 上丝绸之路的起点； 二是岭南文化的中心地 ； 三是中国近现代革命的策源地 ； 四是中国改革开放的前沿地 。 地区/项目位置 荔湾区 文化旅游名区 陈家祠、清代十三行遗址、八和会馆、华林寺、 仁威租庙、沙面、广雅书院； 西关大屋：钟家花园、邓华熙故居（邓宫保第）、 李文田探花第、小画舫斋 源远流长的民俗和风情 西关少爷小姐服饰、泮塘题四句 、民间私火局、 七夕乞巧、祭祖风俗、西关的拜水神诞 荔湾名人 忧国忧民的康有为、何香凝、陈少白等，又有中国铁路 之父詹天佑，既有粤剧界的名伶邝新华、独脚英等，又 有杏林中医何竹林、谢泽霖、古绍尧等，还有中国功夫 明星李小龙、蒋光鼐、黄世仲等历史名人 地区/项目位置 荔湾区 “商旅带动、产业升级、科
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
