广西合浦时代财富广场营销策划全案（39页）.ppt
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广西合浦时代财富广场营销策划全案（39页）.ppt
1、 海湾地产策略机构 财富广场财富广场营销策划全案营销策划全案 项目营销策划全案目录 项目命名建议项目命名建议 项目背景分析与策划思路项目背景分析与策划思路 项目价值提炼项目价值提炼 VI基础应用系统设计基础应用系统设计 售楼部包装建议售楼部包装建议 销售市场定位销售市场定位 目标客户定位目标客户定位 项目整合营销推广项目整合营销推广 价格策略和入市时机价格策略和入市时机 各阶段推广节奏控制各阶段推广节奏控制 项目销售管理项目销售管理 进场前工作计划编制进场前工作计划编制 合浦楼盘扫描合浦楼盘扫描 项目命名建议项目命名建议 本项目虽然含有91390平方大体量住宅物业，但这是一个 包含有综合性商场
2、、商业步行街、高层、小高层、多层住宅物 业的城市建筑综合体；地处合浦浦金商港和已建成的商业步行 街构筑成的新商圈范围内，建成后将成为新商圈的龙头物业； 所以，在案名的考虑上主张以突出项目商圈、商业属性和优势 为主，以拉升物业价值。 本项目拟命名为：财富广场财富广场 一栋高层和三栋小高层分别为： 财富广场财富广场 A 座座 财富广场财富广场 B 座座 财富广场财富广场 C 座座 财富广场财富广场 D 座座 多层住宅部分命名为：财富庭苑财富庭苑 商业街部分命名为：财富商业步行街财富商业步行街 财富广场坐落于合浦县城的新商业中心，体量最大，建筑最高，建成后 将会成为合浦县城形象的新代表和合浦的新地标
3、。 项目背景分析与策划思路项目背景分析与策划思路 要宣传推广销售好这样一个项目，我们的思路是：必须 要“跳出项目吆喝项目”；必须要结合北部湾经济区上升为 国家战略的新时代背景，北部湾经济区框架中新合浦的城建 发展格局来定义，来定位，来营销财富广场项目；为财富广 场项目在对合浦县城形象的提升，县城商业中心和人居环境 的升级换代等方面产生的社会效益和效应，寻找一个战略制 高点和“说法”，以强化项目在社会上，在县城里的影响力 和传播力。 合浦“三新”战略合浦“三新”战略 新时代、新合浦、新中心新时代、新合浦、新中心 目前，国内经济受全球经济金融风暴的影响而出现萎靡，全国楼市量价下滑，观望气氛浓重。国家为救经济，振楼市， 出台了一系列加大基建投资和鼓励居民房地产消费的政策，即俗称的“保增长”和“”救楼市“政策。而国家实施的积极财政 政策对各地区的投入并不是均衡的，会有战略重点。可以预期，在这个时候
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