上海市华城世纪领域地产项目整合营销推广方案（60页）.ppt
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上海市华城世纪领域地产项目整合营销推广方案（60页）.ppt
1、华城 世纪领域整合营销推广方案 世纪领域，城市故事 GO ON 现在就开始 成功在前，众人期盼，所以续集素来难拍 但续集难拍 魔戒魔戒3 31010亿亿7 7百万百万 魔戒魔戒2 29 9亿亿2 2千万千万 魔戒魔戒1 18 8亿亿7 7千万千万 当然也有成功凯旋的，譬如： 如何让续集，更精彩？ 档期，一个胜券在握的档期 剧本，一个跌宕起伏的剧本 观众，一部迎合观众的电影 炒作，一场引爆市场的炒作 总结，续集成功的四大因素 我们的档期、剧本、观众、炒作如何做？ 续集世纪领域 竞品研究 同类符合项目借鉴 续集成功要素之一 档期 电影档期 研究投放档期，熟悉竞争影片，才能扬长避短，票房大红。 地产
2、档期 研究市场产品，分析竞争个案，才能扬长避短，销售大红。 三林板块 花木 北蔡板块 世纪世纪领域 东城板块 随着世纪领域价格的上调，本案的竞争个案将与18街区有所不同。主要 为三林板块的优质项目、东城的中档项目、花木的板块均价项目与世纪世 纪领域的外围项目。 世纪领域档 期 规划规划 配套配套 景观景观 户型户型 比较项 万科金色城品 锦绣满堂 本案 地段地段 简述简述 尚东国际 老公房旁的新老公房旁的新 精品生活社区精品生活社区 花木板块的新花木板块的新 精品生活社区精品生活社区 世博内，低密世博内，低密 度类别墅社区度类别墅社区 活力街区活力街区 世纪领域生世纪领域生 活活 4 4 老城
3、区老城区 5 5 准新城区准新城区 3 3 准新城区准新城区 4.5 4.5 全新城区全新城区 3.5 3.5 小型高层社区小型高层社区 3 3 小型高层社区小型高层社区 5 5 多层洋房多层洋房 4 4 大复合社区大复合社区 4 4 中庭园林景观中庭园林景观 3 3 基本无特色基本无特色 4.5 4.5 末梢式景观末梢式景观 5 5 世纪领域景世纪领域景 观观 3.5 3.5 老社区配套老社区配套 4 4 配套较齐全配套较齐全 3.5 3.5 配套尚待升级配套尚待升级 5 5 配套齐全配套齐全 4 4 9090132132 两房、两房、 三房三房 3 3 162 162 的的大房大房 型为主型为主 5 5 房型跨度大房型跨度大 4 4 大三房为主大三房为主 总结 一级优势一级优势 竞争项目环境都较一般，尤其缺乏生态居住。因此，世纪领域 居住是本案的一级优势。 二级优势二级优势 竞争项目的
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