广西柳江县世纪新城房地产项目前期策划方案（86页）.doc
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广西柳江县世纪新城房地产项目前期策划方案（86页）.doc
1、 柳江县世纪新城前期策划方案柳江县世纪新城前期策划方案 递呈：柳江县旗志房地产开发有限责任公司递呈：柳江县旗志房地产开发有限责任公司 撰文：广州天比高物业顾问有限公司柳州分公司撰文：广州天比高物业顾问有限公司柳州分公司 柳江柳江县世纪新城项目组县世纪新城项目组 日期：日期：2011 年年 5 月月 18 日日 目录目录 第一章第一章 市场分市场分 析析 2 2 第一节 宏观市场分 析 2 第二节 2010 年柳州房地产投资概 况7 第三节 2010 年柳州房地产商品房备案平均价 格8 第四节 柳江县房地产概 况 14 第二章第二章 项目理项目理 解解 2929 第一节 项目简 况 29 第二节
2、 项目优、劣势及机会与威胁分 析31 第三节 从地理位置上分 析 35 第四节 从项目规模上分 析 37 第五节 从周边经营状况分 析 38 第六节 从周边客户购买力分 析 39 第七节 从建筑进度上分 析 41 第三章第三章 开发步骤建开发步骤建 议议 4141 第一节 项目目标客户群体定 位 41 第二节 项目市场定 位 46 第三节 项目案名建 议 60 第四节 价格定位建 议 60 第五节 项目品牌形象定 位 63 第六节 确定销售入市时 间 72 第七节 确定主题推广策 略 73 第一章第一章 市场分析市场分析 第一节第一节 宏观市场分析宏观市场分析 2004-2009年国内生产总值
3、及增长速度2004-2009年国内生产总值及增长速度 182321 216324 265823 314045 340903 397983 9.6 10.3 9.2 14.2 12.7 9.9 0 100000 200000 300000 400000 500000 200520062007200820092010 亿元 0.0 2.0 4.0 6.0 8.0 10.0 12.0 14.0 16.0 % 国内生产总值比上年增长 数据来源：国家统计局 网 2005-2007 年国内生产总值保持快速稳定增长，2008-2009 年由于国际金融 危机影响，中国经济总量增长步伐放缓，2010 年经济增长步伐又开始加快。 2010年1-12月全国CPI、PPI指数 1.50% 2.70% 2.20% 2.80% 3.10% 2.90% 3.30% 3.50% 3.60% 4.40% 5.10% 4.6
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