广汇集团桂林郡普通住宅项目营销策划提案（133页）.ppt
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广汇集团桂林郡普通住宅项目营销策划提案（133页）.ppt
1、广汇桂林郡营销策划提案广汇桂林郡营销策划提案 深圳信达行地产机构 谨呈：广汇集团桂林广汇实业投资公司谨呈：广汇集团桂林广汇实业投资公司 “桂林郡”现代中式历史文化大盘史诗之作桂林郡”现代中式历史文化大盘史诗之作 1、保守目标8 8个月清盘个月清盘！销售 500 套 6363套套/月 销售 3.5亿元（折前总价） 2、冲刺目标6 6个月清盘个月清盘！销售 500 套 8484套套/ /月 销售 3.5亿元（折前总价） 3、大幅度提高业主满意度！ 4、保证一期业主完美接房！ 前前 言言 全全 年年 目目 标标 2012市场大战即刻来临，广汇桂林新项目“桂林郡”目前面临：前期湖光 山色余货为主销售压
2、力，同时业主满意度需全面提升的重任，任重而道远， 信达行团队有信心既能完成销售任务，又能大幅度提高业主满意度，完美 运作桂林郡品牌价值提升，快速回笼资金，达到利益最大化目的。 策略五阵图 五阵图五阵图 报报 告告 提提 纲纲 catalogue 补天补天 非攻非攻 理水理水 铸剑铸剑 奔月奔月 项目基本情况项目基本情况 项目项目swotswot分析分析 项目分析项目分析 项目属性定位项目属性定位 项目形象定位项目形象定位 项目综合定位项目综合定位 策略建议策略建议 媒体选择媒体选择 Part 1Part 1 Part 2Part 2 Part 3Part 3 Part 4Part 4 Part
3、 5Part 5 政策趋向分析政策趋向分析 市场经济分析市场经济分析 桂林楼市分析桂林楼市分析 市场部分总结市场部分总结 推广执行点击推广执行点击 形象识别系统形象识别系统 补天篇补天篇 释义：顺应天时，迎合释义：顺应天时，迎合 政策，在开发项目时提政策，在开发项目时提 升城市形象，弥补桂林升城市形象，弥补桂林 房产开发之不足。房产开发之不足。 PART1PART1：补天补天寻找市场机会寻找市场机会 政策趋向分析政策趋向分析 政策经济分析政策经济分析 桂林楼市分析桂林楼市分析 市场部分总结市场部分总结 20112011年全国房地产市场年全国房地产市场 （1）2011年房地产政策一览： 1、“国八条”、房产税试点改革先后落地 2、“限购”、“限价”、“限贷”等政策全面升级，限购城市从 2010年的不足20个大幅增加到40多个。 3、中央下达2011年建设1000万套保障房计划，与各地签订了2
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