1、新余天集花园商铺销售策划方案新余天集花园商铺销售策划方案 新余天集房产 李总 台鉴： 承蒙信任，我公司非常荣幸地提交“天集花园”项目销售策划报告， 供贵公司决策时鉴！ 根据前期工作，我司就目前全球金融海啸下的新余市房地产市场发展进行 了分析及探讨，并就“天集花园”住宅底层商铺进行了专题市场调研，对项目 周边市场及相关业态进行了综合分析，并结合我司相关部门专业人员的销售策 划代理的经验所完成的。但由于时间和资料的限制，未必能全面周详的对项目 所有细节都考虑在内，本公司希望在凭借贵公司的强大实力和双方务实求是的 基础上，使本案更加完善，以达到使项目底层商铺销售成功的目的。 因为项目后期包装推广引致
2、的最终关注点仍然会落实到项目产品本身，惟 有从前期就引入市场的观点、明确市场的需求来研究项目销售及推广的每个细 节，才是销售成功的前提保证。 我司诚意希望能与贵司携手，通过双方的共同努力就“天集花园”商业项 目销售操作达致圆满成功。 专此送达，顺致商祺！ 上海都品投资咨询有限公司 2009 年 3 月 目目 录录 第一部第一部分分 新余商业综合市场调研新余商业综合市场调研 一、新余经济发展概述 二、新余房地产市场调查 三、新余房地产走势分析 第二部分第二部分 项目综合市场定位项目综合市场定位 一、新余商业发展调研 二、项目 swot 综合分析 三、项目市场功能定位 第三部分第三部分 项目销售价
3、格定位项目销售价格定位 一、销售价格定位的相关因素 二、销售价格定位策略 三、销售定价原则 四、项目销售定价 五、售方式定位 六、销售方式选择 第四部分第四部分 营销推广营销推广 一、营销计划 二、项目包装和营销通路整合 三、项目整合传播 第五部分第五部分 销售实施与管理销售实施与管理 2、销售总体战略及目标 二、销售阶段性工作安排 3、销售前期准备工作 四、宣传推广策略 第第 第第第第一 一 一一一一部 部 部部部部分 分 分分分 分 新 新 新新新新余 余 余余余余商 商 商商商商业 业 业业业业综 综 综综综综合 合 合合合合市 市 市市市市场 场 场场场场调 调 调调调调研 研 研研研 研 4 4 4 4 4 4、 、 、 、 新新 新新新 新余 余 余余余 余经 经 经经经 经济 济 济济济 济发 发 发发发 发展 展 展展展 展概 概 概概概 概述 述 述述述 述 5 5、 国
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