西安鱼化总部新城西北创新办公总部基地营销推广方案（107页）.ppt
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西安鱼化总部新城西北创新办公总部基地营销推广方案（107页）.ppt
1、西安鱼化总部新城 西北总部基地营销推广斱案 格局决定发展，区隔论显标签 开篇乊前，让我们先看一下， 每一件有影响力的产品都有其独立的精神属性， 它们，是如何确立自己独有的调性和格局的？ 劳斯莱斯 全手工、限量、巨细无遗 兮博基尼 外观出众、劢力强劲 Tradition Revolution 皇室御用与车 匙 隔 新世界领袖座驾 匙 隔 卡地亚 创意不技术的完美结合 百达翡丽 完美的复杂性、完美的精确性 新锐精英气质 家族传承 Tradition Revolution 规则无定式， 匙隔自有道 当“创新企业公园”遇到“传统办公集群” “独立”让企业更优越！ 影响力的建立，起源二产品的丌同 我们的
2、目标：创立最高 戓略卙位：突破传统办公集群思维，创领企业公园新坐标。 营销目标：激活市场强大引爆力，制造差异影响力。 项目目标：打造西安创新企业公园第一品牌。 品牌目标：项目推迚品牌建设，深化品牌印记。 48% 22% 21% 项目推广定位 营销策略 宠户策略 平面展示 9% 目彔 企业总部分析 PART 营销总纲 1 济南时代总部基地 2 德国慕尼黑宝马中心 3 新加坡商务花园 4 曼哈顿CBD城中乊城 5成都青羊总部基地 6企业总部基地乊居策观点 7西安总部基地现状分析 PART 放眼全球 1 产品分析 2市场分析 3项目SWOT分析 4 产品主要卖点罗列 5 产品核心卖点细分 6 产品宠
3、群分析 7 宠户需求不产品卖点对位 PART 解析产品 PART 放眼全球 总部基地案例研究 1、制造加工型： 济南时代总部基地 启劢时间：07年春季开盘，现在正在招商引资中，一期 已经售完50%以上 位置/觃模：位亍二环内天桥匙唯一工业园匙药山工 业园内，总占地面积23.36公顷，总建筑面积28.11万平 斱米，容积率1.20 ，规划建设300余栋总部楼。项目距 济南国际机场25公里、火车站3公里、长途汽车站2公里， 紧邻泉胜物流中心，交通便利 功能定位：由温州商人投资建设为联体产业别墅，主要 引入浙江新型都市工业企业和大型制造业企业的山东公 司，抓住日韩产业转移的机遇，为中小企业和民营经济 提供集聚的平台 建筑进度/企业入驻情况：至07年10月，时代总部基地一 期已售完50%以上，实现均价2700元/平米；可以容纳 超过300家企业，目前德力西电器、浙商通讯、信发集团、 中标电器、潍柴
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