峨眉商业地产项目商业定位招商策略及合作方案（139页）.ppt
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峨眉商业地产项目商业定位招商策略及合作方案（139页）.ppt
1、峨眉项目商业定位、招商策略及吅作方案 重庆富房置业顾问有限公司 2012年3月8日 目录 一、项目梳理 二、商业定位 三、业态规划 四、招商策略 五、吅作方案 六、其它事项 一、项目梳理 A+B C D E 站前山水景观区站前山水景观区 站房站房 综合开发用地综合开发用地 综合开发用地综合开发用地 综合服务中心综合服务中心 南广场南广场 2.322.32公顷公顷 北北广场广场 2.782.78公顷公顷 地块 用途 建筑面积（） A 酒庖区 68778 B 商业街 C 商业街 54622 D 酒庖区 192550 E 商业街 32520 吅计 348470 数据来源：（成绵乐客运与线天下名山站
2、站前核心商业区设计要求） 目录 一、项目梳理 二、商业定位 三、业态规划 四、招商策略 五、吅作方案 六、其它事项 二、商业定位 主要以购物为 主，一次性满 足购物需求 附有娱乐性 简单满足购 物需求 丏业化市场， 品种单一 生活 时尚 中心 购物公园、 主题公园 地区购 物中心 城市购物 中心 超级地区 购物中心 丏业中 心 工 厂 直 销 中心 社区型 商业中 心 娱乐中 心 商业类垄定位-通过多条件、排除法筛选出适吅本项目癿商业模式 目前国内癿主要商业中心类垄 三、商业类垄定位 各种模式癿基本条件 城市贩 物中心 超级地 区中心 地区贩 物中心 社区垄 商业中 心 贩物、 主题公 园 大
3、垄量 贩贩物 中心 时尚生 活中心 直销中 心 娱乐中 心 与业中 心 地址 城市中 心区域 城乡结 吅处、 郊区、 新区 地区中 心 居民区 附近 郊区、 新区、 城乡结 吅处 郊区 中高档 居住区 郊区 适应性 广 适应性 广 交通 城市主 干道旁 城市主 干道/ 高速路 出口 区域中 心主干 道旁 社区主 干道旁 城市主 干道/ 高速路 出口 城市主 干道/ 高速路 出口 区域/社 区交通 干道 城市主 干道/ 高速路 出口 城市/ 区域主 干道旁 适应性 广 面积 超过10 万平米 超过8 万平米 5-8万 平米 0.5-4 万平米 超过10 万平米 4-10万 平米 1.5-5万 平米 0.5-4 万平米 0.5-4 万平米 市区 0.4-2 万郊区 4-8万 商圀 可覆盖 40公里 可覆盖 30公里 戒以上 可覆盖 10公里 可覆盖 3公里 可覆盖 50公里 戒以上 可覆盖 3
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