四川西充北城天街特色商业街地产项目招商方案（6页）.doc
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四川西充北城天街特色商业街地产项目招商方案（6页）.doc
1、一、北城天街商业街项目简介一、北城天街商业街项目简介 北城天街商业街是西充 2013 年重点建设工程，由金田房地产开 发有限公司开发建设。该项目位于西充北部新车商业核心地段，汉安 主干道侧，规划五大主题，复合领先业态，集购物、美食、娱乐、休 闲功能于一体，致力于打造西充规模最大的特色商业街。 项目于 2013 年底正式开工建设，计划于 年底交付使用。 二、项目特征分析二、项目特征分析 1、黄金地段： 业内有一句名言： 投资商业， 第一要素是地段、 第二要素是地段， 第三要素还是地段。地段决定了商铺的性价比、商铺的客流量及对消 费群体的吸引力。 （1）项目地处西充发展规划的核心区域，周边商业氛围
2、日益浓厚； （2）项目地理位置优越，交通便利，位于安汉大道 （3）项目周边有电力局、公安局、电信、移动等机关单位，客流 量稳定，有效提升项目周边人气； （4）西充的整个公交车线路有 30%的线路经过本项目，交通十分 便捷。 2、配套完善： （1）项目配套设施方面，具备完善的水、电、暖、宽带网接口、 电话接口等配套设施，为商户提供良好的经营条件，为消费者提供冬 暖夏凉优质的购物环境； （2）社会配套：距离汽车东站 800 米，距离正中医医院 200 米； 距离张澜小学 400 米；中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中 国工商银行、农村信用社距离项目均在 200 米之内； （3）物业配套：公司
3、组建专门的物业公司，对商户进行 24 小时服 务，提供保安、保洁、设施维修、水电管理等服务； 3、新兴商圈： 项目由五大文化主题组成，是集购物、休闲、娱乐、美食等多功 能业态组成，多种复合业态，互为依势，有效互动，通过名吃、名品、 名店的加盟，将成为西充的城市核心商业街。 4、经营理念： 中心商业街实行统一营运规范，统一营销策划、调整品牌升级、 优化经营布局，保障物业管理，树立和提升了中心商业街整体经营形 象和档次，为经营者和消费者营造了时尚、舒适、安全的经营环境和 消费环境。统一形象管理（店招统一规格、尺寸一致） ，统一招商管 理（在招商过程中着眼于长远，兼顾到各业态、各商户的经营，使商 户能够共荣发展） ，统一经营主题（项目总体上有个明确的定位，各 商业街区有自身的定位比如：孕婴一条街等） ，统一物业管理（主要 是设备管理、工程管理、水电管理、治安管理、清洁卫生管理） ，统
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