1、- 1 - 3/29/2021 - 1 - 尚湖商业城项目尚湖商业城项目 招商计划书招商计划书 目目 录录: 一、一、招商目的招商目的 1 1、全面启动商业、全面启动商业 2 2、快速回笼资金，缓解销售压力、快速回笼资金，缓解销售压力 3 3、增加项目卖点，促进销售、增加项目卖点，促进销售 二、二、招商原则招商原则 1 1、吻合项目的市场定位、吻合项目的市场定位 2 2、执行项目的业态规划、执行项目的业态规划 3 3、品牌化、品牌化 4 4、主题化、主题化 5 5、辐射力、辐射力 三、项目三、项目招商区块规划招商区块规划 1 1、招商业态规划图、招商业态规划图 2 2、招商区块具体规划、招商区
2、块具体规划 四、招商四、招商市场定位市场定位 1 1、休闲娱乐业态、休闲娱乐业态 2 2、建材家居业态、建材家居业态 3 3、餐饮业态、餐饮业态 4 4、购物业态、购物业态 五、招商工作人员安排五、招商工作人员安排 六六、重要主力店专向招商重要主力店专向招商 七七、招商费用、招商费用 - 2 - 3/29/2021 - 2 - 一、一、招商目的招商目的 1 1、全面启动商业、全面启动商业 由于本项目周边商业基础薄弱，原有镇区 200 多家各类店铺，主 要以副食、服装为主，商业只是基本生活配套，尚未形成对外的商业 辐射，本项目不具有传统的商业基础和先天的商业氛围。如果实行单 一的销售策略，而在没
3、有招商及后期招商管理和规划跟进的情况下， 将使销售形成压力， 同时在客观上无法具体执行项目前期定位和业态 具体规划。只有通过前期的统一招商和对主力店铺的专向引入，通过 合理的业态规划及具体业态的导入， 使项目在整体建筑完工后进入开 盘阶段能快速形成有效的整体商业市场， 并在最大程度上保持项目前 期的业态统一规划，培养合理有序的整体商业形象和市场形象，推动 项目的全面进展。 2、快速回笼资金，缓解销售压力 尚湖商业城项目整体商业市场以人民路老菜市场商圈为核心， 商 业较为集中。地域居住区、人流、商业据点相对集中，作为尚湖板块 的核心商业项目，近 4 万平方米的商业体量对销售将形成巨大的压 力。为了在项目运作过程中能快速回笼资金，在分区销售的同时，对 部分大体量、大业态、以及特殊主题区块进行有效的统一招商，通过 前期的主力店或主力业态的进驻炒作，从而减轻项目的整体销售压 力。 3、增加项目卖点
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