爱诺爱情广场婚嫁主题商业地产项目招商运营方案（12页）.pdf
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爱诺爱情广场婚嫁主题商业地产项目招商运营方案（12页）.pdf
1、1、目标消费群分析： 爱诺爱情广场婚嫁主题项目招商运营方案 结婚如今成为拉动消费的一项大产业。为了追求终身大事的浪漫与风光市场总体状况：有 关部门最近进行的一项调查显示，据测算，全国每年因结婚产生的消费总额达10000亿元。 市场消费结构：在结婚费用节节高升的同时，结婚花费的项目也由单一性逐步走向多元化 ，婚礼越来越讲究外在的表现性。于是除了拍婚纱照、摆酒宴、度蜜月等，还有一项重要 开支就是请婚庆公司操办一场盛大的婚礼。有关调查显示，目前请婚庆公司的费用占到了 婚礼总支出的29.6%。 市场分层：随着婚庆公司的出现，婚礼的附加内容逐渐丰富，而婚庆消费也出现了高中低 端分层。低端一般在5000元
2、左右，司仪、摄像、跟妆和婚车、会场布置等一应俱全，婚礼 过程千篇一律，但是没有新奇的创意。中端要上万元，这类服务包括不少创意策划，婚礼 仪式里有掀盖头、坐花轿、抛彩球等另类花样，婚礼前的摄像有浪漫、搞笑等各种版本。 豪华婚礼要20万元以上，这样的婚礼涵盖了教堂仪式、婚宴、摄影、服装、化妆、婚房、 婚车以及结婚周年纪念餐等一应俱全的婚礼服务。 婚庆服务状况：全目前从事婚庆服务的公司有很多，但形成规模经营的不多。如今依靠下 属企业门类齐全和名师名店的优势，推出婚庆“一站式”服务，从美容、摄影、婚宴、婚 礼庆典到购置家具等，实行网络化、多层次、全过程服务。 二、商业定位 ( (一一) )项目项目SW
3、OTSWOT分析分析 S 优势： 1.独特的建筑风情，加上时尚的商业主题，将可受到目标消费者的厚爱。 2.全区规划理念、建筑风格、优美的时尚外景。 3.从设计、招商、经营管理都是知名团队，在市场上已有良好的口碑与品牌形象。 4.个性化的经营主题，新奇的商品，将成为市场消费领跑者。 5.婚庆产业是为数不多的刚需要求及民生行业。 6.婚嫁O2O打通线上线下环节。 W 劣势： 1.大部分的人对域区域仍有极大的误解，如交通距离、城市建设，区域认同度。 2.宏观调控，商业街区空置交高，本区消费人口与消费力明显不足。 3.区域商业氛围的不足，将影响招商的进程，商户观望与犹豫时间加长。 4.还停留在传统的商业思路。 O 机会： 1.在政府的远景下，本项目将会成为当地唯一婚庆主题街区。 2.新居民将为本区提供稳定的消费客源。 T 威胁： 1.新的大型商业中心不断增加，虽然经营定位不同，但仍有部分客源重迭，
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