湖南长沙宁乡某大酒店整体营销策划报告(35页).doc
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湖南长沙宁乡某大酒店整体营销策划报告(35页).doc
1、XXXX 大酒店整体营销策划报告大酒店整体营销策划报告 第第一一部分部分 宁乡房地产市场调研宁乡房地产市场调研 目前宁乡经过近几年发展，城市化进程已经初具雏形，形成了新老城区的格局举翼齐飞的发展格局。坚持旧城改造和新区开发 并举，实施“一洲两岸”、“北拓东扩南连中改”工程，以建设中等城市为目标，房地产发展也正随着城市化进程谋求发展和变革。 一、地理条件一、地理条件 宁乡地处湘中，东距长沙 36 公里，西屏张家界森林公园，南接韶山名人故里，北望浩淼八百里洞庭， 是长（沙）、株（洲）、湘（潭）一体化和武陵源、洞庭湖区风光带的金三角区，是 省会长沙向湘西北辐射的重要平台，具有良好的区位优势和辐射功能
2、，人流、物流、 信息流十分活跃，2 小时车程可辐射湘鄂赣 11 个地级市 4000 万人口。 概述概述：宁乡良好的区域优势，以再造一个新城的惊人速度，城市化率将由目前的宁乡良好的区域优势，以再造一个新城的惊人速度，城市化率将由目前的 25%25%提提 高至高至 45%45%，新城镇居民人口的扩充，将刺激房地产住房、休闲等需求的增长。，新城镇居民人口的扩充，将刺激房地产住房、休闲等需求的增长。 二、旅游资源二、旅游资源 刘少奇故居是国家首批“4A”景区、湖南四大黄金旅游线路之一；沩山是 21 世纪长沙重点开发的三大名山之一，山中有享誉 日本和东南亚的密印禅寺，与杭州灵隐寺齐名，内有四壁镶嵌 12
3、218 块贴金佛像的万佛殿，堪称世所罕见；黄材水库为全国三大土坝 水利工程之一。 概述：宁乡众多的旅游景点，这些有利的客观因素为宁乡的快速发展提供了必要的客观条件，也吸引了更多的人落户于宁乡发展概述：宁乡众多的旅游景点，这些有利的客观因素为宁乡的快速发展提供了必要的客观条件，也吸引了更多的人落户于宁乡发展， 在一定程度上促进了宁乡房地产的快速发展。在一定程度上促进了宁乡房地产的快速发展。 三、交通条件三、交通条件 长常高速是长沙至常德的高速公路，全长 148 公里，途经宁乡、益阳，1996 年 3 月 1 日开工建设，1999 年 12 月建成通车。设计时速为 100 公里，双向四车道。 金洲大道从长沙国家高新技术开发区为起点，途径望城、宁乡的一级公路，全长 20 公里，途经宁乡、益阳，2007 年 5 月 8 日开工建设，2008 年 8 月 15 日建成通 车。设计时速为 80 公里，
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