广东东莞横沥时代阳光项目可行性研究分析报告（42页）.doc
-
资源ID：75689
资源大小：42.26MB
全文页数：41页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
25金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
广东东莞横沥时代阳光项目可行性研究分析报告（42页）.doc
1、 横沥时代阳光时代阳光项目 可行性研究分析报告 金达地产营销策划部金达地产营销策划部 20201111 年年 3 3 月月 目目 录录 一、一、环境分析环境分析 1、阅读阅读横沥横沥/ /融入融入东部发展区东部发展区，横沥横沥城市价值城市价值引而未发引而未发 城市区位 城市潜力 城市特色 城市规划 社会结构 城市空间及发展趋势 小结 “微观微观”阅读阅读 配套设施 小结 2 2、行业行业阅读阅读/ /城市城市成长成长引引爆爆地产开发地产开发 行业成长引爆地产开发 地域属性 典型项目分析 小结 二、二、项目自身价值辩析项目自身价值辩析 1、基本描述 1.1 已知项目概况 1.2 宗地现状 1.3
2、 所处区域 2、属性判定 2.1 地块控规 2.2 四至范围 2.3 SWOT 分析 2.4 属性判定 小结东莞东部区域全装精品地 项目定位项目定位 立题立题 横沥镇横沥镇首个配套小户街区首个配套小户街区 破题破题：两种市场：两种市场/ /两种定位两种定位 规划原则规划原则：用足密度和限高用足密度和限高 规划意向规划意向：两种价值理解土地：两种价值理解土地 展题展题 产品要增值 ：N+1 创新增值空间 概念要突破：让横沥镇精彩起来/开放街区 情境街区 客户要锁定：两种业态 7 组产品组合锁定 3 种群体 价格要引领：小户街区自我定价 情境商业跟随定价 立面要契合人群特征 财务财务分析分析 1、
3、成本估算 2、经济效益及财务分析 第一部分第一部分 本报告形成前的本报告形成前的思考思考 不能不能单一化理解市场和地块，非单纯商住区单一化理解市场和地块，非单纯商住区 做什么做什么= =中山路沿街首个商住小项目如何精准定位？ 如何构建小盘的竞争力？ 如何利润突破，实现项目价值最大化？ 第二部分第二部分 一、一、环境分析环境分析 1 1、阅读横沥阅读横沥 城市城市扫描扫描 关于关于横沥横沥 横沥镇位于东莞市东部，总面积 50 平方公里，下辖 17 个村（社区），经过多年发展，横 沥镇充分利用区域优势、环境优势、配套优势、服务优势、人文优势等自身“五大优 势”，大力发展外向型经济，经济社会持续健康快速发展，已形成了以工业制造业为基 础，商贸服务业协调发展，城市建设与人文生态同步推进的发展格局。是正在发展和崛起 的一座新型工业城镇。 城市区位城市区位 铁路提速横沥未来铁路提速横沥未来 横沥镇地处
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
