二、三线城市房地产市场投资潜力分析（128页）.PDF
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二、三线城市房地产市场投资潜力分析（128页）.PDF
1、二、三线城市房地产市场投资潜力分析 二、三线城市房地产市场投资潜力分析 前言 前言 对于现阶段要做强做大的房地产企业而言，最重要的途径之一，是获取战略性的利润， 即敏锐捕捉区域经济及该区域房地产市场的增长潜力，而非斤斤计较具体项目的经营得失。 基于此，新地产策划机构借金融年会之机，一次性推出了国内十余个二、三线城市房地 产市场投资潜力分析报告，与大家一起分享。 南京市房地产市场投资潜力分析报告 南京市房地产市场投资潜力分析报告 第一部分 宏观市场 第一部分 宏观市场 一、城市概况： 一、城市概况： 南京，江苏省省会城市。地处长江下游平原，国家生产力布局中最大的经济核心区 长江三角洲。 南京总面
2、积 6598 平方公里，是目前我国东部地区综合性工业基地、重要的 交通枢纽和通讯中心， 全国四大科研和教育中心城市之一， 同时还是我国华东地区仅次于上 海的大商埠。 二、城市投资优势： 二、城市投资优势： ? 区位优势 区位优势 南京地处沿海开放地带和长江流域的交汇部，紧邻中国最大的经济、金融中心上海，是 中国国土规划中沪宁杭经济核心区的重要城市，在江苏沿海、沿江、沿线开放战略中处于枢 纽位置，具有加速经济国际化的有利条件。 ? 交通通讯优势 交通通讯优势 南京是中国华东地区重要的交通和通讯枢纽，铁路、公路、航空、水运、管道五种运输 方式齐全，构成了立体化、大运量交通运输网络；程控电话、移动通
3、信、数据通信、微波、 卫星、 光纤等组成了现代化通信网络。 南京长江第二大桥位于现长江大桥下游 11 公里处， 跨越长江中第三大岛 - 八卦洲，由“二桥一路”组成，全长 12.517 公里。南京市区现有 道路面积达 2185 万平方米，总长 1802 公里。大交通格局初步形成。 2000 年新建、改建 道路长度近 123 公里，新增道路面积达 129 万平方米。 ? 教育科技优势 教育科技优势 南京是中国高等教育和科研四大基地之一。有高校所，研究机构余家，科技 人员万人，在宁两院院士人，科技综合实力居全国城市前列。 ? 产业优势 产业优势 南京是中国东部地区重要的综合性工业基地，已经形成了以电子、汽车、化工和一批地 方特色产品为主导的综合性工业体系。 电子工业、 石化工业生产规模位 居全国城市第二位， 汽车工业居第五位。 南京也是长江三角洲仅次于上海的商埠重镇， 年社会商品零售总额居全 国
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