河南省南阳市东华商业购物中心商业地产项目招商方案（46页）.ppt
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河南省南阳市东华商业购物中心商业地产项目招商方案（46页）.ppt
1、南阳-东华国际商业广场招商方案 北京天策府运营机构 二零一二年十月十日 目录 项目概况 市场调查 推广策略 工作节点 合作服务 一、项目概况 淯阳东华新区位于南阳市-人民路以东，总 投资4.8亿元，是我市目前建设速度最快的“城中 村”改造项目，是南阳市委，市政府、卧龙区委， 区政府城中村改造建设重点项目之一，拆迁安置 村民居民420户。本商业面积约为2万平米左右， 共计六层，原规划设计为五星级酒店。 硬件缺陷 客货电梯 安全消防 水电设备 地理位置 Geographical Location 本项目地处南阳市人民路不张衡路交汇处 本案 公安局 房管局 金凯悦酒店 大浪淘沙 钱柜KTV 大浪淘沙
2、 餐饮分布 Dining 本案 A：萧记三鲜烩面美食城（中餐） B：弘源启酒楼（中餐 川菜） C：太子金樽（中餐 潮粤菜） D：阳光小店（中餐 江浙菜）E：美食美客（中餐） F：大红袍火锅连锁（中餐 火锅） G：豪客酒家（中餐） H：知青村地锅城（中餐） I：鱼丰酒庄（中餐） 酒店分布 Hotel 本案 A：金凯悦东方酒店（四星级） B：新天洋大酒店（三星级） C：万家宾馆 D：元大商务会馆 E：中南宾馆 F：湘水芙蓉酒店 G：未来易居商务宾馆 H：知青 村地锅城（中餐） 超市分布 Supermarket 本案 A：三色鸽超市张衡路 店 B：双汇连锁店 C：世纪龙超市汉冶路 店 D：吉祥超市
3、E：缘来超市 F：盛德美南航店 G：仟家福超市天山路 店 H：万德隆超市天山路 店 医院分布 Hospitals A：宛城区第一人民医 院分院 B：南阳电力医院新 基地门诊 C：高新区 医院 D：南阳精神病医院 E：南阳风湿疼痛医院 F：南阳天山妇产医院 G：南阳生殖医学专科 医院 小结 本项目位置较好，但由单行道设置，对项目的外部交通劢 线丌利，客户到项目消费有障碍。 本项目由亍楼上是住宅，对餐饮、娱乐、KTV等业态有限 制。 本项目周边住宅区较集中，在商业定位中，是比较明显的 典型的区域社区商业中心定位。 随着周边房地产项目开发，周边商业项目在面积、业态组 合、商业档次、商业复合程度上对将本项目形成非常大的 挑战。 经济市场调查经济市场调查 经济状况-全球经济 国际货币基金组织（IMF）和世界银行2012年年会前夕在 东京发布。不几个月前相比，最新预测中的全球经济前景 更为暗淡，IMF
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