1、郑州写字楼市场调研报告 事业1部营业B组苏荷中心项目组 2011-12-27 序 本次调研主要是针对公司要求，对郑州市目前写字楼市场现状进行调研，金 水区和郑东新区写字楼项目作为重点进行研究，主要了解郑州市宏观写字楼市 场环境以及项目所在区域在售写字楼销售状况和价格情况，并了解区域未来的 供应情况和竞争情况。对项目2012年营销策略提出建议。 目录： PART1：郑州市整体写字楼市场分析 PART2：郑州市区域写字楼市场分析 PART3：苏荷中心区域写字楼市场分析 PART4：区域重点竞争项目分析 PART1：郑州市整体写字楼市场分析 10.0110.0210.0310.0410.0510.0
2、610.0710.0810.0910.1010.1110.1211.0111.0211.0311.0411.0511.0611.0711.0811.0911.1011.11 供应 07.687.9615.38.899.472.564.027.885.79098.801.3011.422.86004.310.412.517.2 需求 10.224.462.987.88127.797.119.829.237.255.479110.719.653.532.096.416.385.056.54.385.88.34.887.46 供需比 01.728.141.941.141.330.260.441.09
3、1.060.800.401.81.41.2000.71.32.62.3 0 5 10 15 20 25 郑州市郑州市2010年年1月至月至2011年年11月办公物业月度供需走势月办公物业月度供需走势 郑州市整体写字楼市场供需分析 郑州市2010年1-11月份办公物业共计销售82.53万平米，2011年1-11月份办公物业共 计销售70.77万平米，同比下降16.6%。 郑州市进入2011年之后，特别是3、4月份，市场受到住宅市场限购政策的影响，办公物 业受到市场追捧，供需大幅度提升，均创新高。 郑州市场在进入5月份之后，办公物业销售较为平稳，没有像起初预想的一样，会出现写 字楼的持续热销局面，这主要是受到整体市场信心的影响，办公物业仅在3、4月出现短时 的销售高峰，随后便趋于平稳。 郑州市整体写字楼市场供需分析 10.0110.0210.0310.0410.0510.0610.0710.0
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