交通导向城市建设PPP项目投融资方案解析（30页）.pdf
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交通导向城市建设PPP项目投融资方案解析（30页）.pdf
1、1 交通导向城市建设PPP项目 方案策划 交通导向城市建设PPP项目 方案策划 王守清（指导教师） 伍迪（组长，理论政策分析、项目细分与总结、谈判方案、 PPT制作） 马生华（投融资整体框架搭建、方案分析比选、项目公司与合 同框架） 丛颖（宏观经济背景总结、土地市场分析、融资方案分析） 谢菁（项目背景分析总结、政策背景分析总结） 耿华敏（新城案例分析、房地产市场分析、财务计算与评价） 袁尚南（项目风险管理、 王守清（指导教师） 伍迪（组长，理论政策分析、项目细分与总结、谈判方案、 PPT制作） 马生华（投融资整体框架搭建、方案分析比选、项目公司与合 同框架） 丛颖（宏观经济背景总结、土地市场分
2、析、融资方案分析） 谢菁（项目背景分析总结、政策背景分析总结） 耿华敏（新城案例分析、房地产市场分析、财务计算与评价） 袁尚南（项目风险管理、公司背景分析公司背景分析） 梁时娟（新城案例分析、房地产市场分析） ） 梁时娟（新城案例分析、房地产市场分析） 2011年2011年4月13日4月13日 汇报提纲汇报提纲 背景介绍背景介绍 选题背景 项目背景 理论背景 政策背景 谈判框架谈判框架 风险管理 谈判方案 投融资方案投融资方案 项目细分 融资模式 方案比选 项目公司 后期展望后期展望 土地使用权 火车运营权 2 选题背景1：城市化选题背景1：城市化 我国高速推进城市化进程我国高速推进城市化进程
3、 2000年，我国城市化率为36%。2009年，我国城市化率已达46.6%。 年均提高1.2个百分点。 根据联合国的估测，我国的城市化率在2050年将达到72.9%。 背景介绍 选题背景 项目背景 理论背景 政策背景 投融资方案 项目细分 融资模式 方案比选 项目公司 谈判框架 风险管理 谈判方案 后期展望 选题背景2：轨道交通选题背景2：轨道交通 建设规模大、投资高建设规模大、投资高 铁道部2010年初公布：2010年中国铁路安排固定资产投资 8235亿元，计划新线铺轨3690公里，复线铺轨3150公里，新 线投产4613公里，复线投产3438公里，电气化投产6401公里。 “十二五”：“加强综合运输体系建设”、“推进国家运输 通道建设，基本建成国家快速铁路网和高速公路网，发展高 速铁路，加强省际通道和国省干线公路建设”。 铁路建设带动城市发展铁路建设带动城市发展 预计2010年至201
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