2007年盈园国际商业街经营管理方案（11页）.doc
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2007年盈园国际商业街经营管理方案（11页）.doc
1、盈园国际商业街经营管理方案 第一部分 商业街经营管理 一、经营理念：365天引领时尚潮流 二、企业宗旨：与业户共创价值 三、品牌定位：盈园国际精品商街 四、管理理念：品牌管理创造品牌效益 五、组织架构：垂直化管理架构 1、 经理室 （1） 经理一名，负责商业街事务的全面管理； 2、 招商管理办公室 （1） 策划一名，负责负责商业街管理、营销、广告策划和文案创 作； （2） 招商管理人员两名，负责商业街品牌引进及现场管理； （3） 文员一名，负责办公室文档管理、文字处理和具体办公事务； 3、 财务处 （1） 会计一名，负责商业街帐务工作及费用收取； 4、 物业处 （1） 专业维修人员一名，负责商
2、业街用电、水暖和电梯等设施的正 常工作； （2） 保安主管一名，负责商业街的安全保卫工作；保安四名，负责 市场日常巡视和秩序维护； （3） 保洁主管一名，负责商业街的绿化和清洁工作，保洁员五名， 负责市场日常清洁工作； 六、商业形态定位 1、商业形态定位的原则 盈园国际商业街整体定位强调精品购物（专业化、品牌化、差异化）， 具有以下特点： 强调商品的档次和独有性； 强调购物环境和氛围营造； 强调服务水平和服务差异； 2、楼层功能定位和商品布局 楼层 主题功能 主营商品 1F 特色精品街 运动休闲系列、饰品百货、韩国餐饮、珠宝首 饰 2F 时尚名品街 品牌男装、女装、青春装、童装、餐饮 七、经营
3、模式 在经营模式的建立方面，依据市场竞争状况和制胜原则，制定了八字的 经营模式：统一管理、协作经营 1、统一管理：盈园国际商业街由青岛永嘉物产有限公司全面管理，为统一 形象，提升服务品质，商场对所有业户进行统一管理，统一楼层商品、统 一商品档次、统一店面形象、统一服务标准、统一广告宣传、统一促销推 广； 2、协作经营 盈园国际商业街的经营形成协作经营的模式，由永嘉公司进行市场的 整体推介，协助进驻业户经营。具体包括： （1）强势广告支持，形成强大的宣传攻势， （2）每年联合大润发举办互动活动，促进交流，提升市场形象； （3）利用门前广场，进行文艺演出、歌舞表演、时装秀等活动，聚拢人 气，引领购物时尚； （4）打造城阳旅游购物新形象，促进旅游休闲和旅游消费； （5）利用永嘉公司强大的行销网，为业户提供商品信息、品牌引进等服 务； （6）统一商业形象，为业户提供形象推广等服务，依托整和形象，形
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